acquedotto
Appartamento ottimo stato, su piu' livelli, Passignano Sul
Splendido appartamento in una villa con panorama mozzafiato sul Lago Trasimeno. Totalmente ristrutturato e parzialmente arredato con una spettacolare terrazza circolare. 3 camere da letto e 2 bagni. Piscina e parco condominiale con alberi secolari e piante di ogni tipo. Prestazione energetica: C, kw/h mq anno La proprietà è ubicata a 3 km da Passignano sul Trasimeno, antico paese medievale affacciato sulle rive del lago, conosciuto per le spiagge attrezzate, i tanti ristoranti, bar e negozi che si popolano nella stagione estiva; a Passignano si trova un club velico e da qui partono i traghetti diretti alle isole. Perugia è a circa 25 minuti di auto, così come Cortona; la stazione ferroviaria di Terontola – con treni IC da e per Roma e Firenze - è a meno di 20 km di superstrada. Il casello A1 di Bettolle è a meno di 30 minuti. “Incanto sul Lago 9 ” è un appartamento di lusso in vendita in Umbria, con spettacolare vista sul Lago Trasimeno; è inserito in un’affascinante villa in pietra costruita negli anni ’70 da un quotato architetto, della superficie complessiva di circa mq. L’accesso alla villa avviene tramite due strade consorziali, una asfaltata. L’ingresso principale è dotato di telecamera di controllo e di cancello elettrico; la proprietà è recintata. L’intero complesso è suddiviso in 10 unità, ognuna delle quali ha caratteristiche distinte, con rifiniture di ottimo livello. Ogni unità è servita da telefono, Tv satellitare, approvvigionamento idrico tramite pozzo e acquedotto, elettricità, pannelli solari, gas GPL, riscaldamento centralizzato con contatore automatico di calorie. Una grande e coreografica piscina, con cascate d’acqua, illuminazione notturna e ampi spazi prendisole, completa l’arredo dello splendido parco comune, all’interno del quale trovano dimora una varietà impressionante di piante, fiori ed alberi, oltre a decine di olivi secolari. L’appartamento di lusso n°9 si trova al primo piano della villa; è accessibile tramite una rampa di scale dall'ingresso condominiale. L’appartamento è composto da un ingresso che apre sul soggiorno da un lato e dall’altro sulla veranda coperta. Dal soggiorno si passa poi alla cucina oppure al disimpegno che porta alle due camere da letto (1 matrimoniale e una singola) e al bagno con doccia. Al piano superiore è presente una mansarda da usare come ulteriore camera, con terrazzino panoramico e bagno interno, unita al soggiorno tramite scale a vista. Il pregio di questo appartamento è senza dubbio la grande terrazza (oltre 50 mq complessivi) dalla particolare forma circolare e parzialmente coperta da una veranda con pareti in vetro scorrevoli (20 mq), utilizzata come sala. Un piccolo locale ad uso lavanderia/ripostiglio e separato dal resto dell’appartamento è raggiungibile dalla terrazza. Il panorama è davvero incredibile. L’appartamento è predisposto per l’impianto di condizionamento. Parquet intarsiato in tutte le stanze. Tipo di bene: Appartamento Superficie: 135 m²
Pannelli Solari Termici dal . In Offertissima Promozion
Impianto solare termico, per acqua calda, di ultima tecnologia "al TITANIO", di alta qualita' ed alta resa termica. oggi in offertissima promozionale. Finalmente si puo' eliminare il costo del gas per riscaldare ed ottenere acqua calda e realizzare un enorme risparmio ANCHE sulla elettricita', portando semplicemente una piccola tubazione dal punto piu’ vicino di acqua calda (bidet, lavabo etc…) alla lavatrice e alla lavastoviglie, senza fare tracce od altro. Pannello solare piano (e non certo a tubi sottovuoto !), con ultima innovazione tecnologica al titanio che permette di avere una resa del % in piu'; dei pannelli tradizionali attualmente in commercio e, acqua calda anche in inverno, anche con cielo leggermente nuvoloso. E questo, grazie al TITANIO ! Boiler di accumulo di 160 lt o 300 lt. Sola fornitura od anche installazione con ns. personale diretto. Marca: INSOL Italia. Siamo tra i leader europei del settore, dal . I nostri impianti solari essendo made in EU, usufruiscono del 65% di detrazione fiscale. sono esportati in 48 paesi nel mondo Si effettuano montaggi senza intermediari (agenti e rivenditori) nella regione Lazio ! Garanzia: 5 anni ! Ma non essendoci alcuna parte in movimento, la durata impianto è di oltre 30 anni. Nessun motore, quindi nessuna pompa e consumo elettrico. Riscaldamento dell'acqua con circolazione naturale tramite pressione di acquedotto o del pozzo. Dimensioni e pesi: pannello cm. 205 h x 100 l x 9 prof. peso a vuoto kg. 51. serbatoio cm. ø 53 x 132. peso a vuoto kg. 62 Reale forte risparmio elettrico. L ' impianto, per un ulteriore e forte risparmio elettrico, lo possiamo (su richiesta) collegare anche alla lavastoviglie ed alla lavatrice, tramite un raccordo, anche flessibile, dal punto più vicino di acqua calda (bidet per il bagno o sottolavello per la cucina), fornendo acqua calda alla gradazione voluta tramite un miscelatore graduato, che dovrà essere installato, evitando così la accensione delle resistenze elettriche degli apparecchi, che normalmente consumano intorno ai kw cad. Ovviamente, così impostato, il ciclo della lavatrice e della lavastoviglie risulterà per prima cosa gratuito da ogni spesa elettrica ed inoltre sarà brevissimo, dato che normalmente, il lungo tempo per i lavaggi, trascorre affinché la resistenza elettrica riscaldi l ' acqua. Quindi un enorme risparmio di energia elettrica ! Per sola fornitura, si effettuano spedizioni in tutta Europa. (il costo del trasporto è escluso e conteggiato su richiesta e varia da regione a regione e da stato a stato). Nelle Regioni italiane, potrete rivolgervi ai ns. Agenti di zona. Nel Lazio invece, operiamo direttamente, senza alcun intermediario, con installazione effettuata con ns. operai diretti. Se avete bisogno di qualche chiarimento, scriveteci le vs. domande. potremo rispondervi via email e spedirvi il depliant. visitate il ns. sito Invia Email oppure telefona al:
Rustico con lago e ruscello a Bardi 62
Proposto da: Agenzia Trattativa riservata: Mq: 350 Tipo contratto: Vendita Classe energetica: G, IPE 392 KWh/m² anno Comune: Bardi Rustici con lago e ruscello tra le colline parmensi: la struttura, totalmente immersa in una natura incontaminata, è raggiungibile con qualsiasi autovettura e vi si accede dapprima da una comoda strada comunale mentre l?ultimo tratto, altrettanto percorribile,è una strada vicinale non trafficata. La proprietà si compone: ? di mq di terreno pianeggiante; ? di 2 fabbricati rustici totalmente recuperati e ristrutturati con sapiente maestria che traendo il meglio esalta la storia dei fabbricati; ? altri 2 fabbricati rappresentati dall? aumento di cubatura in altezza di quelli originali e comunque costruiti in pietra locale che ben si amalgamano con i restanti tanto da costituire uno scenario omogeneo; ? al centro della proprietà un lago di origine naturale, dal diametro di circa 20 mt; ? poco più in là un ruscello che sgorgando dalle rocce forma piccole ed incantevoli cascate che inducono piccini e non ad un tuffo tra i suoi chiari e trasparenti flutti; ? un secondo lago naturale immerso nel bosco a 70 mt dal rustico principale, dal diametro di circa 15 mt, per ripopolamento trote e gamberi di fiume. ? una sorgente di acqua naturale che sgorgando dalle rocce viene convogliata in un acquedotto privato e portata alla proprietà. Nello specifico il primo fabbricato è disposto su 2 livelli per un totale di 210 mq di abitabilità,ed è composto al piano terra da: sala ristorante (di 65 mq. circa), cucina, stanza TV/Musica, ampio soggiorno con camino e forno a legna; al primo piano: 3 camere da letto, bagno, terrazzo; sottotetto. Il secondo fabbricato, la cui superficie totale è di circa 100 mq., è composto da una cantina con porticato antistante in legno pregiato, doppio bagno con antibagno, grande locale da 75 mq,con predisposizione servizi, che potrebbe essere suddiviso in altre in altre 2 stanze ed un mini appartamento. A 50 mt dal rustico un fabbricato/ ricovero autoveicoli di 150 mq circa attualmente adibito anche a degenza cavalli, 8 stallette coperte per allevamento animali. Particolarità: Utenze: acqua, elettricità, telefono, camino, forno a legna,stufe a legna nella sala tv/musica e nella sala ristorante, riscaldamento della struttura con caldaia che può funzionare a gas GPL.e a legna. La proprietà è adatta anche a due o più famiglie che vogliano rifugiarsi nei week-end o in estate in un piccolo angolo di paradiso dove il mormorio del ruscello che solca e bagna i prati infonde con il suo suono melodioso e con il suo profumo di erba bagnata grande serenità e benessere. Emozioni che fortificheranno il corpo e l'anima per meglio affrontare la frenesia di un tran tran cittadino con la voglia di ritornare quanto prima in quei luoghi di immemore bellezza. Adatto anche a progetti di attività ricettiva, centri yoga e di benessere psico fisico. Classe Energetica G EPI 392.. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338- - Classe Energetica G - Ape 392 KWh/mq
Gita del 1° Maggio da Roma in pullman - La città
Gita del 1° maggio Escursione storico-naturalistica alla riserva naturale di Canale Monterano e a una delle città “fantasma” più famose d’Italia. *Un appuntamento imperdibile per gli amanti della natura o per chi vuole semplicemente fuggire dalla città, indossando abbigliamento e scarpe comode, adatte per passeggiate naturalistiche. Quando: Lunedì 1° maggio Orario: dalle h alle h Appuntamento: h Piazzale del Verano (davanti la chiesa di S Lorenzo Fuori le Mura) per il check in a bordo del nostro pullman grand turismo. La partenza da Roma è prevista per le ore e l'arrivo alla riserva di Monterano è prevista per le ore (il viaggio di andata sfrutterà le ore di traffico meno intensivo). Il rientro da Monterano è previsto per le h L'arrivo a Roma è previsto per le ore (traffico permettendo) Quota di partecipazione: 23 euro a persona Sconto per bambini e ragazzi (fino a 17 anni): 5 euro La quota include: trasporto in pullman gran turismo, pedaggi autostradali e parcheggi, assicurazione a bordo del pullman, visita con accompagnatore, piccola degustazione di vino e prodotti locali., buona compagnia e tanta allegria! La quota non include: Il pranzo al sacco sarà a carico dei partecipanti. L'assicurazione coprirà i soci solo a bordo del pullman. Durante lo svolgimento della gita l’associazione offre solo il servizio di guida e accompagnamento, i partecipanti avranno quindi assoluta responsabilità per la propria sicurezza e quella dei propri figli. Prenotazioni: inviando una mail a , o un sms a Valeria indicando nome e cognome di chi effettua la prenotazione, numero dei partecipanti (specificando l'età di eventuali bambini), numero di cellulare e indirizzo mail. Sarete contattati dall'associazione per completare l'iscrizione, che sarà confermata dopo la ricezione delle quote d'iscrizione. Le prenotazioni devono pervenirci entro e non oltre il: 27 aprile Programma della giornata: Ore : Ritrovo a Piazzale del Verano per il check a bordo del nostro pullman grand turismo La partenza da Roma è prevista per le ore e l'arrivo alla riserva naturalistica di Monterano è prevista per le ore La riserva naturale di Canale Monterano, situata a ovest del lago di Bracciano, sorge su delle colline tufacee poste a cavallo fra i monti della Tolfa e i monti Sabatini, ed è dominata dall’alto dai ruderi della città “fantasma” di Monterano, costruita su di altura tufacea i cui fianchi scivolano a dirupo per circa 100 metri su due forre sottostanti formate dal fiume Mignone a nord e dal torrente Bicione a sud est. La riserva oltre ad ospitare le affascinanti rovine della città fantasma, è disseminata di piccole grotte ricoperte da una fitta vegetazione e alcune polle d’acqua ribollenti e solfuree, testimonianza dell’antica attività vulcanica della zona. A completare la magia di questa riserva incantata le suggestive arcate di un antico acquedotto romano, e numerose sepolcreti etruschi. A circa metà del percorso escursionistico faremo una sosta in un'area Pic Nic per il pranzo a sacco (a vostro carico), e dove vi verranno offerte delle piccole degustazioni di vino e biscotti locali. Terminato il Pic Nic, la nostra gita proseguirà con la visita del borgo abbandonato di Monterano, utilizzata come set cinematografico per numerosi film italiani e stranieri di cui ricordiamo Il Marchese del Grillo con Alberto Sordi, Brancaleone alle Crociate con Vittorio Gasman e Ben Hur con Charlton Heston, e dove è ancora possibile visitare il Palazzo Baronale, la fontana e il convento di S Bonaventura costruiti su progetto di Lorenzo Bernini. Alle ore ci ritroveremo presso il pullman per partire alla volta di Roma Il rientro a Roma è previsto per le ore (traffico permettendo). **Le prenotazioni devono pervenirci entro e non oltre il: 27 aprile **
140 mq di fronte Villa Lais - Da Ristrutturare
Proposto da: Agenzia Prezzo: € Tipo Immobile: trilocale Mq: 140 Classe energetica: G, IPE 175 KWh/m² anno Comune: Roma 1' piano con 2 balconi di cui uno con splendido affaccio su villa Lais. L'immobile si presta ad essere ristrutturato e la metratura nonché la disposizione delle stanze permettono una massima personalizzazione a seconda delle esigenze. Attualmente dall'ampio ingresso si accede ad un salone di 36 mq con un balcone con affaccio diretto sul parco, una cucina abitabile con balcone laterale, 3 grandi stanze (una adibita a studio), 2 bagni di cui uno con vasca (vasca da disabile) e 1 stanzino. contabilizzatori di calore wireless ai termosifoni. l'immobile si trova in una strada molto tranquilla e poco trafficata, è vicino a fermate autobus e metro e la stazione tuscolana è facilmente raggiungibile. Brevi note su VILLA LAIS: L'attuale Villa, situata in prossimità del tratto urbano di via Tuscolana, è un esempio di residenza suburbana risalente ai primi anni del '900. La villa originaria occupava un'area all'altezza del km 2 della via Tuscolana, delimitata a nord dal passaggio del rivo dell'Acqua Mariana o "Marrana di Santa Maria", che in questa zona aveva dato sviluppo all'agricoltura ed alla produzione, e a est dal percorso degli antichi acquedotti. La villa riesce ancora a conservare il fascino di minuta residenza di campagna. Dove si trova: Municipio Roma IX, quartiere Tuscolano Epoca: XIX-XX Secolo Estensione: mq Ingressi: piazza Cagliero 20, via Paolo Albera, via Deruta, via Giacomo Costamagna Nei secoli XVII e XVIII l'area risultava suddivisa in due vigne, una denominata "alli Condotti", dalla vicinanza dei condotti dell'Acquedotto Felice, l'altra "alla Ferriera", dal nome di un opificio per la lavorazione del ferro. La proprietà dei terreni restava in ogni caso appannaggio del latifondo ecclesiastico, il Capitolo Lateranense, che nel cedette una delle due vigne in enfiteusi a Carlo e Lorenzo Merolli, mercanti di campagna, le cui famiglie ne risultarono detentrici fino alla prima metà dell'800. Nella seconda metà del secolo fu di proprietà dei Costantini e nel il nucleo centrale dei tre edifici venne a far parte degli "Orti Lais". I Lais trasformeranno la rustica vigna in residenza borghese suburbana, senza per questo cancellarne la funzione, con interventi di riqualificazione del complesso iniziati da Filippo Lais. Venne creato un giardino "padronale" limitrofo al villino e costruiti nuovi edifici di servizio (vaccheria, garage-scuderia, serra, case d'abitazione per il giardiniere e gli addetti alla gestione produttiva). Alla metà degli anni '50, con la creazione del vicino quartiere di abitazioni, l'area originaria della Villa di fatto si ridusse a quella attuale. Della tenuta sono rimasti otto edifici di varie dimensioni con differenti destinazioni d'uso, il piccolo giardino padronale e una piccola parte degli orti. Quasi tutti gli edifici sono stati ristrutturati e funzionano come sedi gestionali di servizio o di attività sociali e il giardino padronale è stato, dal a oggi, in parte recuperato. L'area, una volta ortiva, è stata invece interessata da un progetto di risistemazione che l'ha infine caratterizzata come parco attrezzato, con l'inserimento di un "anfiteatro" all'aperto per manifestazioni spettacolari. L'edificio principale, restaurato dall'Amministrazione comunale nel , si presenta come un parallelepipedo movimentato da due corpi rialzati ai lati: uno, sede di una piccola cappella privata di gusto eclettico, e l'altro decorato come una torretta. Gli ambienti dell'edificio sono caratterizzati da una varietà di motivi ornamentali. Ogni stanza è decorata secondo uno stile differente legato alla sua funzione: un salotto con motivi floreali di stile liberty; un androne con piccoli frammenti marmorei e piccoli falsi murati nelle pareti e controsoffittature decorate con grottesche e motivi antichi, una sala di rappresentanza con medaglioni-ritratto di uomini illustri.