acquedotto
Rustico / Casale via Salvo D'Acquisto 29, Alviano
Complesso residenziale con destinazione turistico-ricettiva extralberghiera in vendita in Umbria. "L'OASI" - Casale (alloggi vacanze), composto da 5 appartamenti con ingressi indipendenti. Possibilità di costruire altri 240 mq. Completa la proprietà terreno di circa ha e piscina di 16x8. Classe Energetica G e IPE ? kwh/m2anno Ubicazione: “…..il dio umbro ebbe un meraviglioso azzurro per il cielo e un colore ancora più bello con cui tinteggiò le lontananze e le montagne. Perciò l’Umbria è così miracolosamente azzurra, la più azzurra di tutte le terre….” così scrisse Karel Capek Scrittore ceco La proprietà è situata a pochi km dal Comune di Alviano, in collina con vista sull'oasi........... Distanze km: da Orvieto 30 km., da Roma 110 km. Il primo centro abitato dista circa 3-4 km e non c'è strada bianca da percorrere per raggiungere il casale. Descrizione: Complesso residenziale con destinazione turistico-ricettiva extralberghiera in vendita in Umbria - "L'OASI" - Complesso residenziale con destinazione turistico-ricettiva extralberghiera (alloggi vacanze), composta da 5 appartamenti con ingressi indipendenti. Ogni appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Possibilità di costruire altri 240 mq. Completa la proprietà terreno di circa ha e piscina di 16x8. Stato e Rifiniture: L'immobile è stato terminato nel . L'esterno è in parte intonacato e in parte in pietra faccia a vista, i solai esterni sono con travi di legno, i solai interni in laterocemento, la pavimentazione esterna è in cotto mentre quella interna è in gres porcellanato, gli infissi sono in legno. Servizi ed Utenze: L'immobile è servito da tutte le utenze, il riscaldamento è con bombolone gpl, ogni appartamento ha una caldaia indipendente, i radiatori sono in alluminio. L'approvvigionamento idrico avviene tramite acquedotto, c'è anche una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. Situazione Urbanistica e Catastale: L'immobile risulta regolarmente accatastato, è stato costruito con regolare permesso n. 2 del e n. 17 del Dati Proprietà e Vincoli: La proprietà è intestata ad una srl. Utilizzi e Potenzialità: Interessante investimento con potenzialità grazie ad un progetto approvato per 240 mq. La struttura situata è in un punto strategico a 10 km. dall'uscita autostradale di Attigliano a 20 km da Orte, 45 minuti da Roma, 25 minuti da Orvieto e altri centri della zona. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. Tipo di bene: Casa bi/trifamiliare Superficie: 270 m²
Rustico / Casale Strada Statale , Chiusi
Prestigiosa porzione di casale in vendita in Toscana "Il Rustico di Elena" - Splendida porzione di casolare completamente ristrutturata nel , situata nella bella campagna del Comune di Chiusi, costituita da un'esclusiva residenza posta al piano terreno di un fabbricato rustico, con ingresso indipendente e composta da ingresso, soggiorno - pranzo, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno e w.c. L’abitazione sviluppa una superficie commerciale di 80 mq. + piccolo affaccio esterno (loggia) antistante l’abitazione che accompagna piacevolmente l’ingresso alla residenza. E’ inoltre presente un vano sottoscala adibito a lavanderia. Completa la proprietà la resede esterna esclusiva che abbraccia la residenza sui 3 lati, la quale sviluppa una superficie totale di circa mq. con pozzo privato. Ottima soluzione di acquisto per uso come prima o seconda casa, la proprietà in oggetto si rivelerà certamente un buon investimento considerando la sua facile ed economica gestione annuale e la sua vicinanza al bel centro storico di Chiusi a circa 2 km. Classe Energetica F e IPE kwh/m2anno Ubicazione: La proprietà immobiliare oggetto di vendita è ubicata in campagna, a circa 2 km. dal centro storico di Chiusi: l’immobile, pur trovandosi immerso nel verde, è comodamente raggiungibile con qualsiasi mezzo. Il contesto ambientale è buono, dal casale si gode inoltre di una piacevole vista sulla natura circostante. Stato e Rifiniture: La proprietà immobiliare in oggetto è stata completamente ristrutturata nel , compresi gli esterni (facciate in pietra faccia vista – manto in coppi antichi) e la situazione strutturale come i solai ed il tetto: internamente, troviamo pavimentazioni completamente in cotto, solai caratterizzati dai caratteristici travi in legno a vista e pianelle, infissi tutti in legno massello di castagno, di nuova installazione. Sotto il profilo dell’impiantistica, il tutto è di nuova installazione ed a norma con le normative vigenti. La proprietà si presenta quindi in eccellenti condizioni e già pronta da abitare. Servizi ed Utenze: Tutti i servizi essenziali si trovano a circa 2 km. dalla residenza, raggiungibili in circa 3 minuti di auto. Tutte le utenze sono presenti come allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto + pozzo privato all'interno della proprietà, riscaldamento autonomo a gas GPL + predisposizione per eventuale camino/stufa, linea telefonica, copertura a.d.s.l., antenna satellitare. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. Tipo di bene: Casa bi/trifamiliare Superficie: 80 m²
RO C500 osmosi inversa diretta 65lt./h.
Sistema ad osmosi inversa diretta a 4 stadi di purificazione per la rimozione di cloro, minerali, metalli pesanti, pesticidi, sostanze organiche, batteri, virus. Struttura Housing di ultima generazione in polipropilene alimentare. Staffa Rack in metallo di alta qualità con viti in acciaio inox, pressostati di alta pressione antiperdita brevettati, autoflussaggio manuale pulizia membrane, regolatore di sali minerali in uscita(TDS), Kit Installazione con tubi incluso e rubinetto Long-reach 1 via con levetta. Il Sistema eroga acqua osmotizzata a temperatura ambiente per bere e cucinare in massima sicurezza. Prodotto certificato D.M., D.M., UNE Caratteristiche tecniche: * 1° Stadio: 1x -02 Green Filter filtro sedimento polipropilene soffiato micron * 2° Stadio: 1x Green filter cartuccia carbone attivo granulare (GAC) ° Stadio: 1x Green Filter Cartuccia Carbon Block 2,5"x micron (Alternativa: Pentek SCBC-10 Cartuccia Carbon Block battereostatica micron) * 4° Stadio: 1x Membrana Greenfilter TFC GPD Specifiche: * Ratio del flusso: 400GPD(65lt./h) * Pompa booster: ROV. - 3A * Membrane style: Dry/Asciutte * Pulizia membrane: Autoflussaggio manuale * Salinità massima in entrata: ppm. * Regolatore del TDS in base ai propri gusti (sali minerali in uscita) * Manometro: Misura la pressione in uscita dalla pompa * Pressione di esercizio: MPa (3~6 bar) * Ratio temperatura: °F / 2 - 40°C. * Alimentazione: Vac Hz: 36V. 3A * Ratio alimentazione: 54W. * Abbattimento medio: >95% * Ratio recupero: >25% * Dimensioni(mm): H470 x L360 x P210 L'osmosi inversa non è un potabilizzatore d'acqua e garantisce le caratteristiche di funzionamento solo se installata su acqua conforme alla legge, potabile di acquedotto o di pozzo se preventivamente potabilizzata con sistemi adeguati ed efficaci preventivamente studiati e personalizzati per quel tipo di acqua. Non usare dove l'acqua è microbiologicamente pericolosa o di qualità ignota senza adeguata disinfezione a monte e dopo il sistema. Tutti i sistemi devono essere mantenuti secondo le istruzioni del produttore. Gli agenti inquinanti rimossi o ridotti da questo sistema non sono necessariamente nella vostra acqua. Nel caso l'acqua potabile in entrata risulti di pessima qualità, è possibile chiudere tutto il regolatore di sali(TDS) e montare come ultimo stadio un filtro remineralizzatore stabilizza Ph. * 1x Green Filter Filtro in Linea remineralizzatore e regolatore del PH (GAC) al cocco 1/4"FPT 2"x10" * Forniamo solo ed esclusivamente le aziende del settore quali distributori, rivenditori, assemblatori e costruttori.
Rustico / Casale piazze, None, Cetona
Casale di prestigio ristrutturato ubicato nella campagna del comune di Cetona. L immobile in oggetto si sviluppa su tre livelli più cantina al piano seminterrato di circa 30 mq. Al piano terra troviamo ingresso soggiorno, piccola cucina, altro soggiorno con camino, sala pranzo, bagno e accesso tramite scala interna alla cantina al piano seminterrato. Attraverso scala interna accediamo al piano primo composto da camera matrimoniale con bagno en suite, due camere da letto, bagno e piccolo balcone dal quale si può godere della vista sul paese di Piazze. Al terzo piano abbiamo tre camere da letto di cui una con bagno en suite e bagno di servizio. Una graziosa legnaia in pietra di circa 17 mq completa la proprietà insieme ad un bellissimo uliveto con vista sulla campagna ed i paesi dell Umbria. Stato e Rifiniture Il casale si presenta in pietra a faccia vista così come la legnaia. All interno troviamo una pavimentazione in monocottura e infissi in legno mentre i soffitti sono tutti con travi in legno e pianelle a vista. Servizi ed Utenze Sono presenti tutte le utenze necessarie. L approvvigionamento idrico è garantito dall allaccio all acquedotto comunale e l approvvigionamento del gas gpl tramite bombolone esterno interrato. Presente anche impianto di condizionamento e impianto telefonico. Situazione Urbanistica e Catastale Il casale in oggetto risulta regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Cetona mentre il terreno al N.C.T dello stesso comune. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 10% per il fabbricato (o 3 % se richieste le agevolazioni di prima casa) e 18 % per i terreni. Utilizzi e Potenzialità Casa perfetta sia come abitazione permanente, che come casa per le vacanze. La superficie contenuta rende questo casale facilmente gestibile anche dal punto di vista economico. Sia la posizione che la sistemazione degli interni ne fanno un abitazione piacevole per molteplici usi. Ubicazione L immobile dista circa 1 Km dal centro del paese di Piazze, una piccola frazione del Comune di Cetona. Lo si raggiunge tramite una strada sterrata molto ben mantenuta all interno di una campagna molto variegata, tra uliveti e vigneti. Facilmente raggiungibile dall uscita A1 di Chiusi Chianciano in 7/8 Km. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. Tipo di bene: Casa bi/trifamiliare Superficie: 230 m²
Villa, None, Chiusi
Un lungo, imponente ed incantevole viale di cipressi secolari porta alla Villa Febea, datata dall'inizio del 800, che ha conservato tutte le caratteristiche d' origine. La villa, rimodernata sobriamente negli anni è stata resa confortevole per le quattro stagioni. La superficie della villa padronale è di circa 500 mq. Al piano terra si sviluppano i saloni, la sala pranzo, la cucina ed un servizio. Da una sontuosa scala ci accede alla zona notte che comprende, su due livelli, 5 camere da letto, due studi, due salottini e tre bagni. L'organizzazione dello spazio è caratteristiche dell' 800 alternando salotti camere bagni e studi. Nel sottotetto si trova la zona disimpegno organizzata in 4 grandi stanze. L'altezza è di 2.30 m e consente un ulteriore sfruttamento della superficie totale. I proprietari negli anni hanno saputo preservare le caratteristiche architettoniche e lo charme di questa incantevole abitazione. Le dependance Vicino alla villa sono collocate le due dependance anch' esse in buono stato. Notevole il salone d'estate, rifugio per un quieto ritiro o per trascorrere momenti piacevole insieme agli amici sia di giorno che di sera. La seconda dependance, resa più autonoma con la presenza di una cucina, è stata oggetto di affitti stagionali. Sviluppata su due livelli, al piano terra troviamo la zona giorno con cucina e sala pranzo e, al piano primo, due camere con servizi. Diversi fabbricati rurali, in buono stato, sono presenti sulla proprietà e consentono varie soluzioni e destinazione d'uso. Il parco 16 ettari servono villa Febea. La villa domina la proprietà e da lì, si apre il panorama sulle colline cetonesi e sul suo monte, sugli oliveti e sui frutteti. Un piccolo bosco circonda i fabbricati per aprirsi ai dei campi seminativi. Diversi terrazzi intorno alla villa sono stati sistemati per poter al meglio ammirare la bellezza del luogo ed il panorama. La proprietà è stata fondata dal cardinale Tosoni nel XVI secolo. Illustri personnagi l'hanno frequentata come Federico Fellini e sua moglie Giulietta Masina di cui sono tutt'ora presenti gli arredi. Stato e Rifiniture I vari fabbricati sono in buono stato anche se nel tempo sono state molto personalizzate ma necessitano di una revisione completa e migliorie. Servizi ed Utenze La proprietà è già servita di tutte le utenze come acquedotto, luce e telefono. Classe energetica G. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. Tipo di bene: Appartamento Superficie: m²
Rustico / Casale PIAZZE, None, Cetona
Cetona, vendesi casale di prestigio ristrutturato. L immobile in oggetto si sviluppa su tre livelli più cantina al piano seminterrato di circa 30 mq. Al piano terra troviamo ingresso soggiorno, piccola cucina, altro soggiorno con camino, sala pranzo, bagno e accesso tramite scala interna alla cantina al piano seminterrato. Attraverso scala interna accediamo al piano primo composto da camera matrimoniale con bagno en suite, due camere da letto, bagno e piccolo balcone dal quale si può godere della vista sul paese di Piazze. Al terzo piano abbiamo tre camere da letto di cui una con bagno en suite e bagno di servizio. Abbiamo inoltre una bellissima e lussuosa cantina completamente ristrutturata di circa 100 mq. Una graziosa legnaia in pietra di circa 17 mq completa la proprietà insieme ad un bellissimo uliveto con vista sulla campagna ed i paesi dell Umbria. Superficie utile:("230|) Vani:("13|) Bagni:("5|) Camere:("6|) Stato e Rifiniture Il prestigioso casale si presenta in pietra a faccia vista così come la legnaia. All interno troviamo una pavimentazione in monocottura e infissi in legno mentre i soffitti sono tutti con travi in legno e pianelle a vista. Servizi ed Utenze Sono presenti tutte le utenze necessarie. L approvvigionamento idrico è garantito dall allaccio all acquedotto comunale e l approvvigionamento del gas gpl tramite bombolone esterno interrato. Presente anche impianto di condizionamento e impianto telefonico. Ubicazione L immobile dista circa 1 Km dal centro del paese di Piazze, una piccola frazione del Comune di Cetona. Lo si raggiunge tramite una strada sterrata molto ben mantenuta all interno di una campagna molto variegata, tra uliveti e vigneti. Facilmente raggiungibile dall uscita A1 di Chiusi Chianciano in 7/8 Km. Nelle vicinanza è possibile visitare numerose attrazioni naturalistiche ed artistiche tra le quali il sito Archeologico preistorico di Belverde a Cetona, il Convento francescano a cetona, il Museo Etrusco di Chiusi. A pochi passi da qui è inoltre possibile visitare splendidi paesi medioevali come San Casciano dei Bagni con il suo Centro Termale Fonteverde, Montepulciano Pienza, Montalcino e Orvieto. Si possono raggiungere brevemente grandi città come Roma, Firenze e Perugia. Infine per rigenerarsi a pochi chilometri ci sono le località termali Chianciano Terme, Bagni San Filippo e Bagno Vignoni oltre al già citato di San Casciano dei Bagni. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. Tipo di bene: Casa bi/trifamiliare Superficie: 360 m²
Rustico / Casale via di cosona, Pienza
PIENZA (SI) - PODERE CON GRANDE CASALE IN PIETRA, ATTTUALMENTE ADIBITO AD AGRITURISMO RICETTIVO BEN AVVIATO, CON PISCINA ED AZ, AGRICOLA. La proprietà, ideale per coloro che amano la tranquillità, la natura ed i panorama mozzafiato, si trova nella fiorente campagna tra le colline della Val D'Orcia a pochi km dalla rinomata cittadina di Pienza. Il Podere risale al ed il fabbricato si erge su un poggio affacciato sull'affascinante campagna della Val D'Orcia fatta di ondulanti e delicate colline con straordinari colori cangianti di stagione in stagione. L’agriturismo è suddiviso in cinque appartamenti distribuiti tra piano terra con giardino e primo piano, di cui due bilocali con soggiorno – angolo cottura – bagno e camera da letto matrimoniale e tre trilocali con soggiorno - angolo cottura – un bagno e due camere da letto matrimoniali. L'appartamento padronale, a cui si accede dall'antica scala in travertino molto vissuta, si trova al primo piano con ingresso direttamente su soggiorno con camino, angolo cottura, due camere da letto, un bagno. Completano la proprietà una piscina panoramica sulle colline...25 ettari di terreno agricolo di cui un ettaro di oliveto produttivo e il restante coltivato a cereali. IN PREVALENZA GRANO E FARRO...... un'azienda agricola con 900 mq. di capannoni e rimesse. NOTA POSSIBILITA’ DI IMPIANTARE UN GRANDE OLIVETO E VIGNETO PER LA PRODUZIONE DEL VINO D’ORCIA...anch’esso riconosciuto come vino nobile. Impianto elettrico a norma...Impianto idrico con allacciamento all'acquedotto del Fiora...Riscaldamento autonomo GPL con bombolone interrato...no telefono...no internet. Nell'agriturismo, tutti i pavimenti sono in cotto ed i soffitti hanno travi e travicelli in legno. Mentre nell'appartamento padronale i pavimenti sono in ceramica ad esclusione di una camera da letto ove sono in cotto e nel soggiorno i soffitti hanno pianelle e travi in legno. Posssibilità di acquistare, con prezzo da definire in sede di proposta, 3 annessi agricoli, ubicati sul terreno di proprietà dell’agriturismo ed una parte abitativa, in disuso, confinante con l’appartamento padronale. Questa proprietà è adatta a tutti coloro che intendono proseguire nell'attività agrituristica ed agricola, ma che amano sopratutto la tradizione culturale ed enogastronomica toscana, l’ottima cucina, l’alimentazione biologica e, perché no, le passeggiate a cavallo, o rilassarsi nelle acque e nella magica atmosfera di Bagni Vignone. Prezzo richiesto euro Superficie del casale mq. 300 ca. Superficie terreno agricolo HA 25 Superficie dell'azienda agricola con capannoni e rimesse; mq. 900 ca. Tipo di bene: Casa bi/trifamiliare Superficie: m²
Rustico / Casale in Vendita
Rif: Il Casale di Alice - Posizione geografica Il Casale di Alice è un piccolo gioiello, posto in posizione collinare e panoramica sulla suggestiva valle umbra. La sua posizione, seppur immersa nel verde della campagna, è estremamente comoda: Todi e Deruta sono raggiungibili in meno di quindici minuti. Perugia ed il suo aeroporto sono a meno di mezz’ora d'auto mentre Roma Ciampino dista 156 km e Roma Fiumicino 184 km. L’accesso alla superstrada si trova a 3 km e rappresenta un rapido collegamento con Roma (circa un’ora e mezzo) e con Firenze (circa due ore). Descrizione dei fabbricati Il casale si sviluppa su un unico livello per una superficie di 83 mq lordi. Da un bel portico sul lato a valle si accede alla zona giorno composta da un unico ambiente dedicato parte a soggiorno, con un bel camino, e parte a cucina. La zona notte è composta da due camere, ciascuna con bagno privato. Stato e finiture Il Casale si presenta in condizioni perfette. Nella realizzazione è stata prestata particolare attenzione alla scelta dei materiali e delle finiture, così da ricreare la tipica struttura rurale umbra con l'esterno in pietra a facciavista ed i mattoni che rifiniscono le finestre ed il comignolo. Internamente l'ambiente è caldo ed accogliente grazie ai pavimenti in cotto fatto a mano ed al soffitto con la tipica orditura in travi e pianelle. Spazi esterni La proprietà, che si estende tutta intorno al casale per circa mq, è curata a prato ed è arricchita da numerosi ulivi e belle querce. Il vialetto di accesso al fabbricato è percorribile in auto e conduce di fronte all'ingresso dell'abitazione a fianco della quale, è stata realizzata una piscina circolare del diametro di 3 metri, riscaldabile e con idromassaggio. Servizi e utenze Impianto elettrico 10 kw Impianto idrico alimentato dall'acquedotto comunale Impianto di riscaldamento e di condizionamento Impianto telefonico collegato alla linea fissa Impianto di irrigazione per il parco Cancello di ingresso alla proprietà elettrico con telecomando Barbecue Piscina riscaldata con idromassaggio Utilizzo e potenzialità Il Casale di Alice è la proprietà ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare a nessuna delle comodità offerte dalla vicinanza ad un centro abitato. E’ perfetto come punto d'appoggio di dimensioni contenute, facilmente gestibile, dove trascorrere week end e vacanze di relax e di cultura, grazie alla vicinanza ad alcuni centri storici fra i più importanti dell’Umbria quali Todi, Perugia e Spoleto, ricchi di avvenimenti durante l'intero arco dell'anno. E’ inoltre possibile porre l’immobile a reddito affittandolo settimanalmente a turisti in cerca di un luogo tranquillo per passare le vacanze. Tipo di bene: Casa bi/trifamiliare Superficie: 83 m²
villa san vincenzo 2 - Villa a San Vincenzo
Proposto da: Agenzia Trattativa riservata: Tipo Immobile: villa Mq: 280 Classe energetica: G, IPE 290 KWh/m² anno Comune: San Vincenzo A San Vincenzo Livorno, a soli 20 metri dal mare, poco distante dal centro cittadino, vendesi prestigiosa ed esclusiva villa di recente costruzione su tre livelli, composta da due appartamenti collegati internamente con complessive 4 ampie camere, 4 bagni, saloni, balconi, verande, ampia taverna con bagno dotato di vasca idromassaggio, sottotetto accessibile, garage, posto auto esterno, ampio parco a giardino, impianto d'irrigazione con recupero acqua piovana, termoautonomo con caldaie a condensazione, produzione acqua calda con pannelli solari, sistema di riscaldamento a parete, climatizzatori, depurazione acqua potabile, tv satellitare, filodifussione, impianto allarme, infissi blindati Altre caratteristiche: Taverna:47 mq circa, con camino, angolo barbecue-forno a legna-predisposizione per fuochi e lavello, tutto in travertino; areazione direttamente dall'esterno. Terrazzi:4 su tutti i lati (uno verandato) Giardino:300 mq circa con prato e piante di leccio, impianto d'irrigazione automatica e serbatoio di 20 mc per il recupero delle acque piovane a uso irriguo. Sottotetto: di 60 mq circa, ampia cantina Riscaldamento: termoautonomo con caldaia a condensazione, riscaldamento dentro le pareti interne mediante serpentine; con conseguente risparmio energetico. Fognature: Bianche e nere dirette in fognatura comunale Acquedotto:impianto di depurazione dell'acqua mediante dolcificatore, nel sottotetto ci sono 2 serbatoi da allacciare all'impianto idrico per creare una riserva di acqua potabile. Gas pubblico:si metano. Arredata: come da foto. Panorama: mare Antifurto: impianto d'allarme sugli infissi e persiane blindate Aria Condizionata:in tutti i locali Camino:in taverna Doppi Vetri: a norma di legge Filo Diffusione:si Impianto Satellitare: tv satellitare in tutte le stanze Impianto ADSL: si Pannelli Solari: impianto della solahart Porta Blindata: porte blindate della silvelox Vasca Idromassaggio:1 vasca idromassaggio Veranda:al piano terra 2 verande per complessivi 23 mq circa, al piano primo 9 mq circa Video Citofono:su tutti i piani Video Sorveglianza: Contattaci per sapere il prezzo richiesto. San Vincenzo, Livorno, just 20 meters from the sea, not far from the city center, prestigious and exclusive villa recently built on three levels, with two apartments (connected internally) with a total of 4 large bedrooms, 4 bathrooms, living rooms, balconies, verandas, large basement with bathroom with jacuzzi, accessible attic. Complete with garage, outdoor parking, a large garden, irrigation system with rainwater recovery, heating with condensing boilers, hot water solar panels, heating system, wall air conditioners, drinking water purification, satellite TV, filodifussione, alarm system, armored windows.
Appartamento ottimo stato, primo piano, Passignano Sul
Splendido appartamento in una villa con panorama mozzafiato sul Lago Trasimeno. Totalmente ristrutturato con una spettacolare sala a vetri. 2 camere da letto e 2 bagni. Piscina e parco condominiale con alberi secolari e piante di ogni tipo. Prestazione energetica: C, kw/h mq anno La proprietà è ubicata a 3 km da Passignano sul Trasimeno, antico paese medievale affacciato sulle rive del lago, conosciuto per le spiagge attrezzate, i tanti ristoranti, bar e negozi che si popolano nella stagione estiva; a Passignano si trova un club velico e da qui partono i traghetti diretti alle isole. Perugia è a circa 25 minuti di auto, così come Cortona; la stazione ferroviaria di Terontola – con treni IC da e per Roma e Firenze - è a meno di 20 km di superstrada. Il casello A1 di Bettolle è a meno di 30 minuti. Firenze è a meno di un’ora e mezzo di auto, Roma a circa 2 ore. “Incanto sul Lago 8 ” è un appartamento di lusso in vendita in Umbria, con spettacolare vista sul Lago Trasimeno; è inserito in un’affascinante villa in pietra costruita negli anni ’70 da un quotato architetto, della superficie complessiva di circa mq. L’accesso alla villa avviene tramite due strade consorziali, una asfaltata. L’ingresso principale è dotato di telecamera di controllo e di cancello elettrico; la proprietà è recintata. L’intero complesso è suddiviso in 10 unità, ognuna delle quali ha caratteristiche distinte, con rifiniture di ottimo livello. Ogni unità è servita da telefono, Tv satellitare, approvvigionamento idrico tramite pozzo e acquedotto, elettricità, pannelli solari, gas GPL, riscaldamento centralizzato con contatore automatico di calorie. Una grande e coreografica piscina, con cascate d’acqua, illuminazione notturna e ampi spazi prendisole, completa l’arredo dello splendido parco comune, all’interno del quale trovano dimora una varietà impressionante di piante, fiori ed alberi, oltre a decine di olivi secolari. L’appartamento di lusso n°8 si trova al primo piano della villa; è accessibile tramite una rampa di scale dall'ingresso condominiale. La porta di ingresso si apre sul salone. Dal salone si accede alla bellissima sala a vetri, di circa 20 mq, collegata alla cucina e alla terrazza panoramica sul Lago. La sala da pranzo è ubicata di fianco alla cucina e dirimpetto al salone ed è molto ampia; può essere eventualmente suddivisa, in modo da creare un’ulteriore camera da letto. Dalla sala da pranzo si prosegue poi per un corridoio che porta alle due camere da letto, entrambe molto spaziose e dotate di porte-finestra che aprono sulla terrazza, oltre ai 2 bagni. Una delle camere ha anche un delizioso terrazzino circolare con affaccio sull’altro lato della villa. Piccolo ripostiglio/lavanderia accessibile dal salone. Incanto sul Lago 8 è predisposto per l’ impianto di condizionamento. Tipo di bene: Appartamento Superficie: 160 m²
Appartamento ottimo stato, su piu' livelli, Passignano Sul
Splendido appartamento in una villa con panorama mozzafiato sul Lago Trasimeno. Totalmente ristrutturato e parzialmente arredato con una spettacolare terrazza circolare. 3 camere da letto e 2 bagni. Piscina e parco condominiale con alberi secolari e piante di ogni tipo. Prestazione energetica: C, kw/h mq anno La proprietà è ubicata a 3 km da Passignano sul Trasimeno, antico paese medievale affacciato sulle rive del lago, conosciuto per le spiagge attrezzate, i tanti ristoranti, bar e negozi che si popolano nella stagione estiva; a Passignano si trova un club velico e da qui partono i traghetti diretti alle isole. Perugia è a circa 25 minuti di auto, così come Cortona; la stazione ferroviaria di Terontola – con treni IC da e per Roma e Firenze - è a meno di 20 km di superstrada. Il casello A1 di Bettolle è a meno di 30 minuti. “Incanto sul Lago 9 ” è un appartamento di lusso in vendita in Umbria, con spettacolare vista sul Lago Trasimeno; è inserito in un’affascinante villa in pietra costruita negli anni ’70 da un quotato architetto, della superficie complessiva di circa mq. L’accesso alla villa avviene tramite due strade consorziali, una asfaltata. L’ingresso principale è dotato di telecamera di controllo e di cancello elettrico; la proprietà è recintata. L’intero complesso è suddiviso in 10 unità, ognuna delle quali ha caratteristiche distinte, con rifiniture di ottimo livello. Ogni unità è servita da telefono, Tv satellitare, approvvigionamento idrico tramite pozzo e acquedotto, elettricità, pannelli solari, gas GPL, riscaldamento centralizzato con contatore automatico di calorie. Una grande e coreografica piscina, con cascate d’acqua, illuminazione notturna e ampi spazi prendisole, completa l’arredo dello splendido parco comune, all’interno del quale trovano dimora una varietà impressionante di piante, fiori ed alberi, oltre a decine di olivi secolari. L’appartamento di lusso n°9 si trova al primo piano della villa; è accessibile tramite una rampa di scale dall'ingresso condominiale. L’appartamento è composto da un ingresso che apre sul soggiorno da un lato e dall’altro sulla veranda coperta. Dal soggiorno si passa poi alla cucina oppure al disimpegno che porta alle due camere da letto (1 matrimoniale e una singola) e al bagno con doccia. Al piano superiore è presente una mansarda da usare come ulteriore camera, con terrazzino panoramico e bagno interno, unita al soggiorno tramite scale a vista. Il pregio di questo appartamento è senza dubbio la grande terrazza (oltre 50 mq complessivi) dalla particolare forma circolare e parzialmente coperta da una veranda con pareti in vetro scorrevoli (20 mq), utilizzata come sala. Un piccolo locale ad uso lavanderia/ripostiglio e separato dal resto dell’appartamento è raggiungibile dalla terrazza. Il panorama è davvero incredibile. L’appartamento è predisposto per l’impianto di condizionamento. Parquet intarsiato in tutte le stanze. Tipo di bene: Appartamento Superficie: 135 m²
Pannelli Solari Termici dal . In Offertissima Promozion
Impianto solare termico, per acqua calda, di ultima tecnologia "al TITANIO", di alta qualita' ed alta resa termica. oggi in offertissima promozionale. Finalmente si puo' eliminare il costo del gas per riscaldare ed ottenere acqua calda e realizzare un enorme risparmio ANCHE sulla elettricita', portando semplicemente una piccola tubazione dal punto piu’ vicino di acqua calda (bidet, lavabo etc…) alla lavatrice e alla lavastoviglie, senza fare tracce od altro. Pannello solare piano (e non certo a tubi sottovuoto !), con ultima innovazione tecnologica al titanio che permette di avere una resa del % in piu'; dei pannelli tradizionali attualmente in commercio e, acqua calda anche in inverno, anche con cielo leggermente nuvoloso. E questo, grazie al TITANIO ! Boiler di accumulo di 160 lt o 300 lt. Sola fornitura od anche installazione con ns. personale diretto. Marca: INSOL Italia. Siamo tra i leader europei del settore, dal . I nostri impianti solari essendo made in EU, usufruiscono del 65% di detrazione fiscale. sono esportati in 48 paesi nel mondo Si effettuano montaggi senza intermediari (agenti e rivenditori) nella regione Lazio ! Garanzia: 5 anni ! Ma non essendoci alcuna parte in movimento, la durata impianto è di oltre 30 anni. Nessun motore, quindi nessuna pompa e consumo elettrico. Riscaldamento dell'acqua con circolazione naturale tramite pressione di acquedotto o del pozzo. Dimensioni e pesi: pannello cm. 205 h x 100 l x 9 prof. peso a vuoto kg. 51. serbatoio cm. ø 53 x 132. peso a vuoto kg. 62 Reale forte risparmio elettrico. L ' impianto, per un ulteriore e forte risparmio elettrico, lo possiamo (su richiesta) collegare anche alla lavastoviglie ed alla lavatrice, tramite un raccordo, anche flessibile, dal punto più vicino di acqua calda (bidet per il bagno o sottolavello per la cucina), fornendo acqua calda alla gradazione voluta tramite un miscelatore graduato, che dovrà essere installato, evitando così la accensione delle resistenze elettriche degli apparecchi, che normalmente consumano intorno ai kw cad. Ovviamente, così impostato, il ciclo della lavatrice e della lavastoviglie risulterà per prima cosa gratuito da ogni spesa elettrica ed inoltre sarà brevissimo, dato che normalmente, il lungo tempo per i lavaggi, trascorre affinché la resistenza elettrica riscaldi l ' acqua. Quindi un enorme risparmio di energia elettrica ! Per sola fornitura, si effettuano spedizioni in tutta Europa. (il costo del trasporto è escluso e conteggiato su richiesta e varia da regione a regione e da stato a stato). Nelle Regioni italiane, potrete rivolgervi ai ns. Agenti di zona. Nel Lazio invece, operiamo direttamente, senza alcun intermediario, con installazione effettuata con ns. operai diretti. Se avete bisogno di qualche chiarimento, scriveteci le vs. domande. potremo rispondervi via email e spedirvi il depliant. visitate il ns. sito Invia Email oppure telefona al:
Rustico con lago e ruscello a Bardi 62
Proposto da: Agenzia Trattativa riservata: Mq: 350 Tipo contratto: Vendita Classe energetica: G, IPE 392 KWh/m² anno Comune: Bardi Rustici con lago e ruscello tra le colline parmensi: la struttura, totalmente immersa in una natura incontaminata, è raggiungibile con qualsiasi autovettura e vi si accede dapprima da una comoda strada comunale mentre l?ultimo tratto, altrettanto percorribile,è una strada vicinale non trafficata. La proprietà si compone: ? di mq di terreno pianeggiante; ? di 2 fabbricati rustici totalmente recuperati e ristrutturati con sapiente maestria che traendo il meglio esalta la storia dei fabbricati; ? altri 2 fabbricati rappresentati dall? aumento di cubatura in altezza di quelli originali e comunque costruiti in pietra locale che ben si amalgamano con i restanti tanto da costituire uno scenario omogeneo; ? al centro della proprietà un lago di origine naturale, dal diametro di circa 20 mt; ? poco più in là un ruscello che sgorgando dalle rocce forma piccole ed incantevoli cascate che inducono piccini e non ad un tuffo tra i suoi chiari e trasparenti flutti; ? un secondo lago naturale immerso nel bosco a 70 mt dal rustico principale, dal diametro di circa 15 mt, per ripopolamento trote e gamberi di fiume. ? una sorgente di acqua naturale che sgorgando dalle rocce viene convogliata in un acquedotto privato e portata alla proprietà. Nello specifico il primo fabbricato è disposto su 2 livelli per un totale di 210 mq di abitabilità,ed è composto al piano terra da: sala ristorante (di 65 mq. circa), cucina, stanza TV/Musica, ampio soggiorno con camino e forno a legna; al primo piano: 3 camere da letto, bagno, terrazzo; sottotetto. Il secondo fabbricato, la cui superficie totale è di circa 100 mq., è composto da una cantina con porticato antistante in legno pregiato, doppio bagno con antibagno, grande locale da 75 mq,con predisposizione servizi, che potrebbe essere suddiviso in altre in altre 2 stanze ed un mini appartamento. A 50 mt dal rustico un fabbricato/ ricovero autoveicoli di 150 mq circa attualmente adibito anche a degenza cavalli, 8 stallette coperte per allevamento animali. Particolarità: Utenze: acqua, elettricità, telefono, camino, forno a legna,stufe a legna nella sala tv/musica e nella sala ristorante, riscaldamento della struttura con caldaia che può funzionare a gas GPL.e a legna. La proprietà è adatta anche a due o più famiglie che vogliano rifugiarsi nei week-end o in estate in un piccolo angolo di paradiso dove il mormorio del ruscello che solca e bagna i prati infonde con il suo suono melodioso e con il suo profumo di erba bagnata grande serenità e benessere. Emozioni che fortificheranno il corpo e l'anima per meglio affrontare la frenesia di un tran tran cittadino con la voglia di ritornare quanto prima in quei luoghi di immemore bellezza. Adatto anche a progetti di attività ricettiva, centri yoga e di benessere psico fisico. Classe Energetica G EPI 392.. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338- - Classe Energetica G - Ape 392 KWh/mq
Gita del 1° Maggio da Roma in pullman - La città
Gita del 1° maggio Escursione storico-naturalistica alla riserva naturale di Canale Monterano e a una delle città “fantasma” più famose d’Italia. *Un appuntamento imperdibile per gli amanti della natura o per chi vuole semplicemente fuggire dalla città, indossando abbigliamento e scarpe comode, adatte per passeggiate naturalistiche. Quando: Lunedì 1° maggio Orario: dalle h alle h Appuntamento: h Piazzale del Verano (davanti la chiesa di S Lorenzo Fuori le Mura) per il check in a bordo del nostro pullman grand turismo. La partenza da Roma è prevista per le ore e l'arrivo alla riserva di Monterano è prevista per le ore (il viaggio di andata sfrutterà le ore di traffico meno intensivo). Il rientro da Monterano è previsto per le h L'arrivo a Roma è previsto per le ore (traffico permettendo) Quota di partecipazione: 23 euro a persona Sconto per bambini e ragazzi (fino a 17 anni): 5 euro La quota include: trasporto in pullman gran turismo, pedaggi autostradali e parcheggi, assicurazione a bordo del pullman, visita con accompagnatore, piccola degustazione di vino e prodotti locali., buona compagnia e tanta allegria! La quota non include: Il pranzo al sacco sarà a carico dei partecipanti. L'assicurazione coprirà i soci solo a bordo del pullman. Durante lo svolgimento della gita l’associazione offre solo il servizio di guida e accompagnamento, i partecipanti avranno quindi assoluta responsabilità per la propria sicurezza e quella dei propri figli. Prenotazioni: inviando una mail a , o un sms a Valeria indicando nome e cognome di chi effettua la prenotazione, numero dei partecipanti (specificando l'età di eventuali bambini), numero di cellulare e indirizzo mail. Sarete contattati dall'associazione per completare l'iscrizione, che sarà confermata dopo la ricezione delle quote d'iscrizione. Le prenotazioni devono pervenirci entro e non oltre il: 27 aprile Programma della giornata: Ore : Ritrovo a Piazzale del Verano per il check a bordo del nostro pullman grand turismo La partenza da Roma è prevista per le ore e l'arrivo alla riserva naturalistica di Monterano è prevista per le ore La riserva naturale di Canale Monterano, situata a ovest del lago di Bracciano, sorge su delle colline tufacee poste a cavallo fra i monti della Tolfa e i monti Sabatini, ed è dominata dall’alto dai ruderi della città “fantasma” di Monterano, costruita su di altura tufacea i cui fianchi scivolano a dirupo per circa 100 metri su due forre sottostanti formate dal fiume Mignone a nord e dal torrente Bicione a sud est. La riserva oltre ad ospitare le affascinanti rovine della città fantasma, è disseminata di piccole grotte ricoperte da una fitta vegetazione e alcune polle d’acqua ribollenti e solfuree, testimonianza dell’antica attività vulcanica della zona. A completare la magia di questa riserva incantata le suggestive arcate di un antico acquedotto romano, e numerose sepolcreti etruschi. A circa metà del percorso escursionistico faremo una sosta in un'area Pic Nic per il pranzo a sacco (a vostro carico), e dove vi verranno offerte delle piccole degustazioni di vino e biscotti locali. Terminato il Pic Nic, la nostra gita proseguirà con la visita del borgo abbandonato di Monterano, utilizzata come set cinematografico per numerosi film italiani e stranieri di cui ricordiamo Il Marchese del Grillo con Alberto Sordi, Brancaleone alle Crociate con Vittorio Gasman e Ben Hur con Charlton Heston, e dove è ancora possibile visitare il Palazzo Baronale, la fontana e il convento di S Bonaventura costruiti su progetto di Lorenzo Bernini. Alle ore ci ritroveremo presso il pullman per partire alla volta di Roma Il rientro a Roma è previsto per le ore (traffico permettendo). **Le prenotazioni devono pervenirci entro e non oltre il: 27 aprile **
140 mq di fronte Villa Lais - Da Ristrutturare
Proposto da: Agenzia Prezzo: € Tipo Immobile: trilocale Mq: 140 Classe energetica: G, IPE 175 KWh/m² anno Comune: Roma 1' piano con 2 balconi di cui uno con splendido affaccio su villa Lais. L'immobile si presta ad essere ristrutturato e la metratura nonché la disposizione delle stanze permettono una massima personalizzazione a seconda delle esigenze. Attualmente dall'ampio ingresso si accede ad un salone di 36 mq con un balcone con affaccio diretto sul parco, una cucina abitabile con balcone laterale, 3 grandi stanze (una adibita a studio), 2 bagni di cui uno con vasca (vasca da disabile) e 1 stanzino. contabilizzatori di calore wireless ai termosifoni. l'immobile si trova in una strada molto tranquilla e poco trafficata, è vicino a fermate autobus e metro e la stazione tuscolana è facilmente raggiungibile. Brevi note su VILLA LAIS: L'attuale Villa, situata in prossimità del tratto urbano di via Tuscolana, è un esempio di residenza suburbana risalente ai primi anni del '900. La villa originaria occupava un'area all'altezza del km 2 della via Tuscolana, delimitata a nord dal passaggio del rivo dell'Acqua Mariana o "Marrana di Santa Maria", che in questa zona aveva dato sviluppo all'agricoltura ed alla produzione, e a est dal percorso degli antichi acquedotti. La villa riesce ancora a conservare il fascino di minuta residenza di campagna. Dove si trova: Municipio Roma IX, quartiere Tuscolano Epoca: XIX-XX Secolo Estensione: mq Ingressi: piazza Cagliero 20, via Paolo Albera, via Deruta, via Giacomo Costamagna Nei secoli XVII e XVIII l'area risultava suddivisa in due vigne, una denominata "alli Condotti", dalla vicinanza dei condotti dell'Acquedotto Felice, l'altra "alla Ferriera", dal nome di un opificio per la lavorazione del ferro. La proprietà dei terreni restava in ogni caso appannaggio del latifondo ecclesiastico, il Capitolo Lateranense, che nel cedette una delle due vigne in enfiteusi a Carlo e Lorenzo Merolli, mercanti di campagna, le cui famiglie ne risultarono detentrici fino alla prima metà dell'800. Nella seconda metà del secolo fu di proprietà dei Costantini e nel il nucleo centrale dei tre edifici venne a far parte degli "Orti Lais". I Lais trasformeranno la rustica vigna in residenza borghese suburbana, senza per questo cancellarne la funzione, con interventi di riqualificazione del complesso iniziati da Filippo Lais. Venne creato un giardino "padronale" limitrofo al villino e costruiti nuovi edifici di servizio (vaccheria, garage-scuderia, serra, case d'abitazione per il giardiniere e gli addetti alla gestione produttiva). Alla metà degli anni '50, con la creazione del vicino quartiere di abitazioni, l'area originaria della Villa di fatto si ridusse a quella attuale. Della tenuta sono rimasti otto edifici di varie dimensioni con differenti destinazioni d'uso, il piccolo giardino padronale e una piccola parte degli orti. Quasi tutti gli edifici sono stati ristrutturati e funzionano come sedi gestionali di servizio o di attività sociali e il giardino padronale è stato, dal a oggi, in parte recuperato. L'area, una volta ortiva, è stata invece interessata da un progetto di risistemazione che l'ha infine caratterizzata come parco attrezzato, con l'inserimento di un "anfiteatro" all'aperto per manifestazioni spettacolari. L'edificio principale, restaurato dall'Amministrazione comunale nel , si presenta come un parallelepipedo movimentato da due corpi rialzati ai lati: uno, sede di una piccola cappella privata di gusto eclettico, e l'altro decorato come una torretta. Gli ambienti dell'edificio sono caratterizzati da una varietà di motivi ornamentali. Ogni stanza è decorata secondo uno stile differente legato alla sua funzione: un salotto con motivi floreali di stile liberty; un androne con piccoli frammenti marmorei e piccoli falsi murati nelle pareti e controsoffittature decorate con grottesche e motivi antichi, una sala di rappresentanza con medaglioni-ritratto di uomini illustri.