vigneto
Vendita Rustico Castel Rocchero
Camere da letto: 7 Bagni: 5 Metri quadri: 600 Azienda agricola con prestigiosa residenza di campagna e vigneti nel cuore del Monferrato. La residenza è stata concepita e progettata con criteri architettonici, stilistici e tecnologici improntati alla massima funzionalità e versatilità di utilizzo. Il design, di forte carattere, è volto a privilegiare funzionalità e luminosità degli ambienti, lasciando a pochi, significativi particolari la testimonianza delle origini rurali della cascina. Gli ampi spazi, la rilevante qualità ed il gusto dei materiali rispondono alle esigenze di un cliente che vuole godere della pace che emana dall'ambiente naturale circostante, senza rinunciare al comfort ed alla raffinatezza. Il fabbricato è su due piani. Al piano terreno un grandissimo salone con area pranzo, una cucina, dispensa, e 2 bagni. Al primo piano 6 camere da letto e 4 bagni. Al piano interrato una grande cantina allo stato originale, con volta a botte in mattoni. I terreni di proprietà , in unico corpo attorno alla casa, costituiscono un podere di circa 12 ettari di terreno, di cui 4 a vigneto (2,3 ha di Moscato d'Asti DOCG, oltre a Brachetto e Dolcetto DOC). I vigneti a Moscato sono particolarmente pregiati visto il recente blocco dei diritti di reimpianto di questa Denominazione. La restante parte dei terreni comprendono prati e boschi. La pendenza non è mai troppo ripida. L'azienda agricola viene gestita appaltando le lavorazioni di campagna ad una cooperativa agricola. Le uve vengono conferite ad una locale cantina sociale ed i proventi generano un reddito sufficiente a coprire i costi e gli oneri fiscali e a produrre un utile. In buona sostanza, è questa una proprietà che appaga l'ambizione di possesso di un bel podere in questo struggente paesaggio Monferrino, sollevando il proprietario da qualsiasi preoccupazione circa la gestione dei vigneti. Interessantissimo il prezzo di vendita per questa prestigiosa opportunità . Si segnala inoltre l'opzione di accollo di un vantaggioso mutuo agricolo. Classe Energetica: G Tipo di proprietå: Rustico Piemontehouses Annuncio Inserito da: Soluzioneimmobile.com
Rustico / Casale via del castellaccio, Vecchiano
Rustico a Pisa campagna a soli 4 km dal mare e a 15 Km da Viareggio. Il casale è circondato da 12 ettari di terreno in parte dolcemente terrazzato, con vigneto (5 ettari) ed ulivi (circa 900 piante) in produzione, alberi da frutto, suggestivo bosco ceduo, piane coltivabili. Giardini ben curati e rifiniti, in parte strutturati da pietre bianche, molto caratteristici nella fattispecie. Bellissimo pergolato sul retro per tavolate estive, grande forno a legna coperto esterno adiacente al pergolato, piccolo forno a legna chiuso su terrazzino e barbecue. L'abitazione è sita su una collinetta di proprietĂ con resede e strada diâaccesso privata anticamente eseguita con pietre tipiche del luogo. Posizione strategica 10 minuti da Lucca 10 minuti da Pisa e 5 minuti da Massaciuccoli, 15 da Viareggio servita molto bene da casello autostradale PISA NORD. L'abitazione è pari a mq. 800 netti, si sviluppa su 3 piani ed è in parte adibita a piccola attivitĂ ricettiva ed in parte ad azienda agricola. ALA OVEST: PT sala con camino, altra sala e cucina P1: n.5 camere doppie, n.1 studio, n.2 bagni, n.1 camera disimpegno. Parte da rimodernare ma abitabile. ALA EST: PT grande cantina in parte adibita ad accogliente sala di degustazione riportata alle origini con archi e pietre a vista, rifiniture rustiche, n.1 cucina e n.1 bagno h. impianti a norma. La parte cantina rimasta vanta antico torchio murale. P1: grande sala colazioni con camino e cucinotto, n.1 bagno e disimpegno e n. 4 camere ciascuna con proprio bagno. Al piano superiore troviamo deliziosa e panoramicissima soffitta composta da 3 stanze con travicelli a vista, armadi a muro artigianali ricavati in nicchie e sotto archi. Piccoli lavori da terminare per rendere il tutto perfettamente funzionale. Impianto di depurazione anno . ProprietĂ per amatori sia della verde quiete che degli antichi sapori toscani. PossibilitĂ di trasformare la proprietĂ in eccezionale agriturismo o azienda agricola o prestigiosa civile abitazione con piscina. Prezzo interessante trattabili Tipo di bene: Casa bi/trifamiliare Superficie: m²
Capodanno in Toscana: Casale in Esclusiva per Persone
OFFERTA TUTTO INCLUSO 22 PERSONE 2 Notti + 1 NOTTE GRATIS a solo 129 euro a persona per Casale in Esclusiva con Cucina, Salone e Camino per festeggiare tutti insieme Il Prezzo include: - Sistemazione in 2 strutture adiacenti: - AGRITURISMO Ingresso indipendente Piano terra Ampio Soggiorno con Divano e giochi da Tavolo 2 Camere Triple con bagno Privato, Doccia e ingresso indipendente 3 Camere Quadruple con bagno Privato, Doccia e ingresso indipendente - CASALE Ingresso indipendente Al Piano terra: Salone con Camino e Cucina per festeggiare tutti insieme 1 Camera Tripla + 1 Divano Letto Matrimoniale e Bagno Al 1° Piano: 1 Camera Tripla 1 Camera Matrimoniale 1 Bagno con Doccia - Barbecue con Legna Fornita - Giardino panoramico - Veranda - Parcheggio privato all'interno della Proprietà - Biancheria da Bagno e da Camera - Tutti i consumi di Acqua, Luce, Gas e Riscaldamento - Pulizia Finale. EXTRA: - SU RICHIESTA: Cenone di Capodanno Casareccio Tipico Maremmano con Prodotti dell'Azienda Agricola (Bevande Incluse): - Adulti: 45 euro a persona - Bambini: 0-6 anni: GRATIS / 7-12 anni: 50% Cena Tipico Toscana (Bevande Incluse): - Adulti: 25 euro a persona - Bambini: 0-6 anni: GRATIS / 7-12 anni: 50% - Deposito Cauzionale: 200 Euro L'Agriturismo Magliano sorge nel sud della Toscana, tra i paesaggi sconfinati della Maremma, a pochi minuti dalle Spiagge dell'Argentario, dai Borghi di Pitigliano e Scansano e vanta un'azienda agricola biologica, incastonata tra le colline del Morellino e quelle del Parco Naturale della Maremma, in un luogo suggestivo e magico. La Location ideale per Famiglie e Gruppi alla ricerca del relax, incastonati tra le colline del Morellino, a pochi minuti dal Mare dell'Argentario e da Scansano. Le camere, ricavate principalmente negli ex annessi agricoli, sono ristrutturate secondo la tradizione toscana e con arredamento accogliente e sono circondate da campi coltivati, prati, oliveto e vigneto. A pochi minuti dal piccolo borgo medievale di Magliano in Toscana, dal casale si può godere di una vista meravigliosa fino al Mare dell'Argentario e sui paesaggi collinari maremmani. RICHIEDICI IL TUO PREVENTIVO PERSONALIZZATO
Rustico / Casale via di cosona, Pienza
PIENZA (SI) - PODERE CON GRANDE CASALE IN PIETRA, ATTTUALMENTE ADIBITO AD AGRITURISMO RICETTIVO BEN AVVIATO, CON PISCINA ED AZ, AGRICOLA. La proprietĂ , ideale per coloro che amano la tranquillitĂ , la natura ed i panorama mozzafiato, si trova nella fiorente campagna tra le colline della Val D'Orcia a pochi km dalla rinomata cittadina di Pienza. Il Podere risale al ed il fabbricato si erge su un poggio affacciato sull'affascinante campagna della Val D'Orcia fatta di ondulanti e delicate colline con straordinari colori cangianti di stagione in stagione. Lâagriturismo è suddiviso in cinque appartamenti distribuiti tra piano terra con giardino e primo piano, di cui due bilocali con soggiorno â angolo cottura â bagno e camera da letto matrimoniale e tre trilocali con soggiorno - angolo cottura â un bagno e due camere da letto matrimoniali. L'appartamento padronale, a cui si accede dall'antica scala in travertino molto vissuta, si trova al primo piano con ingresso direttamente su soggiorno con camino, angolo cottura, due camere da letto, un bagno. Completano la proprietĂ una piscina panoramica sulle colline...25 ettari di terreno agricolo di cui un ettaro di oliveto produttivo e il restante coltivato a cereali. IN PREVALENZA GRANO E FARRO...... un'azienda agricola con 900 mq. di capannoni e rimesse. NOTA POSSIBILITAâ DI IMPIANTARE UN GRANDE OLIVETO E VIGNETO PER LA PRODUZIONE DEL VINO DâORCIA...anchâesso riconosciuto come vino nobile. Impianto elettrico a norma...Impianto idrico con allacciamento all'acquedotto del Fiora...Riscaldamento autonomo GPL con bombolone interrato...no telefono...no internet. Nell'agriturismo, tutti i pavimenti sono in cotto ed i soffitti hanno travi e travicelli in legno. Mentre nell'appartamento padronale i pavimenti sono in ceramica ad esclusione di una camera da letto ove sono in cotto e nel soggiorno i soffitti hanno pianelle e travi in legno. PosssibilitĂ di acquistare, con prezzo da definire in sede di proposta, 3 annessi agricoli, ubicati sul terreno di proprietĂ dellâagriturismo ed una parte abitativa, in disuso, confinante con lâappartamento padronale. Questa proprietà è adatta a tutti coloro che intendono proseguire nell'attivitĂ agrituristica ed agricola, ma che amano sopratutto la tradizione culturale ed enogastronomica toscana, lâottima cucina, lâalimentazione biologica e, perchĂŠ no, le passeggiate a cavallo, o rilassarsi nelle acque e nella magica atmosfera di Bagni Vignone. Prezzo richiesto euro Superficie del casale mq. 300 ca. Superficie terreno agricolo HA 25 Superficie dell'azienda agricola con capannoni e rimesse; mq. 900 ca. Tipo di bene: Casa bi/trifamiliare Superficie: m²
CANTINE APERTE â visita alla cantina PODERI MORETTI
CANTINE APERTE â visita alla cantina PODERI MORETTI di Moretti Francesco â Monteu Roero Sabato 28 e domenica 29 maggio lâAzienda Agricola Vitivinicola Poderi Moretti di Moretti Francesco sarĂ lieta di accogliere nella propria cantina gli enoturisti che sanno apprezzare i vini di pregio e qualitĂ . La cantina rimarrĂ aperta dalle alle . Visite guidate comprensive di degustazione della durata di unâora e mezza circa con inizio alle ore , punto di partenza Borgata Occhetti n. 40 - Monteu Roero SarĂ possibile effettuare visite guidate della cantina e del vigneto adiacente, con illustrazione delle varie fasi di produzione e invecchiamento del vino. Al termine della visita seguirĂ la degustazione di quattro vini a scelta, accompagnati da assaggi di salumi e formaggi tipici piemontesi, al costo di ⏠7,00 (scontabile in caso di acquisto vini). Per i bambini degustazione gratuita di succo dâuva di nostra produzione. Accogliamo tutti, ma per poterci organizzare al meglio è gradito il preavviso scrivendo a oppure telefonando al dopo le ore . Durante la giornata sarĂ possibile acquistare i nostri prodotti: vini, succo dâuva, nocciole tostate. La nostra cantina si trova in Borgata Occhetti Monteu Roero CN â Piemonte Borgata Occhetti Monteu Roero CN â Piemonte Monteu Roero dista: * 16 km da Alba https://goo.gl/maps/Z9VVJ * 30 km da Asti https://goo.gl/maps/5RinE * 63 km da Cuneo https://goo.gl/maps/YfvOd * 50 km da Torino (Autostrada A6 Torino-Savona uscita Carmagnola -> Ceresole dâAlba ->Monteu Roero) https://goo.gl/maps/PqmrA * 150 km da Genova (Autostrada A10 Genova-Savona, autostrada A6 Torino-Savona uscita Carmagnola -> Ceresole dâAlba ->Monteu Roero) https://goo.gl/maps/SScBV * 150 km da Milano (Autostrada A21 Torino-Piacenza uscita Asti est -> San Damiano dâAsti -> Canale -> Monteu Roero) https://goo.gl/maps/lzgDW Saturday 28 and Sunday 29, May, Poderi Moretti will be pleased to welcome in his own cellar wine lovers who appreciate the wines of quality and value. The winery will be open from to . You can take guided tours of the winery's production and aging, with illustration of the various stages of wine production. For those interested at the end of the visit will follow a guided tasting of four wines of your choice, accompanied by the tasting of salame and cheeses from Piedmont, at a cost of ⏠7.00 (discountable if buying wines). We would like notifications for visits of groups of more than eight people. Our address is: Borgata Occhetti Monteu Roero CN â Piedmont - ITALY Borgata Occhetti Monteu Roero CN â Piedmont - ITALY You can find Monteu Roero at: * 16 km from Alba https://goo.gl/maps/Z9VVJ * 30 km from Asti https://goo.gl/maps/5RinE * 63 km from Cuneo https://goo.gl/maps/YfvOd * 50 km from Torino (Motorway A6 Torino-Savona exit Carmagnola -> Ceresole dâAlba -> Monteu Roero) https://goo.gl/maps/PqmrA * 150 km from Genova (Motorway A10 Genova-Savona, Motorway A6 Torino-Savona exit Carmagnola -> Ceresole dâAlba -> Monteu Roero) https://goo.gl/maps/SScBV * 150 km from Milano (Motorway A21 Torino-Piacenza exit Asti est -> San Damiano dâAsti -> Canale dâAlba -> Monteu Roero) https://goo.gl/maps/lzgDW
villa massa e cozile - Villa a Massa e Cozzile
Proposto da: Agenzia Trattativa riservata: Tipo Immobile: villa Mq: 750 Classe energetica: G, IPE 290 KWh/m² anno Comune: Massa e Cozzile Massa e Cozzile, casale tipico toscano con depandance, ubicato in collina, in posizione molto panoramica, adiacente alla caratteristica cittadina termale di Montecatini Terme, immerso nel verde delle colline della Valdinievole a 15km da Pistoia e Lucca ed a 50km da Firenze e Versilia.Lâ accesso avviene direttamente dalla strada con cancello carrabile e viale pavimentato e che attraversa parte del podere interamente coltivato ad olivi,frutti e vigneto. Alla fine del viale troviamo un piazzale in pietra adiacente allâaccesso del garage, ed un secondo cancello sia pedonale che carrabile per lâingresso nel giardino panoramico che si estende intorno ai due immobili. Essi sono composti da due fabbricati distaccati tra loro, caratteristici per la loro tipica struttura colonica Toscana che si suddividono in: - fabbricato principale di circa mq 330, di recente ristrutturazione, presenta una struttura in muratura con solai in laterizio armato di seguito rivestiti con solai in travi di legno castagno e mezzane in cotto toscano tutto a faccia vista, si sviluppa su tre piani fuori terra costituito al piano terreno con cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, bagno, locale termico e cantina, al piano primo troviamo due terrazze a copertura delle stanze sottostanti e n° 3 camere matrimoniali di cui una con bagno privato e una con guardaroba e bagno esclusivo, al secondo e ultimo piano mansardato, con soffitto completamente rivestito in legno, troviamo unâulteriore camera matrimoniale con bagno e piccola stanza di pertinenza; - fabbricato annesso di circa mq 315, di nuova costruzione, in muratura con solaio del piano primo in laterizio armato e copertura con solaio in legno composto da travi, travicelli di castagno e mezzane di cotto toscano a faccia vista, si sviluppa su due piani fuori terra costituito al piano terreno da garage, ripostiglio e locale di sgombero, oltre ulteriori locali non rifiniti mentre il piano primo è da ultimare completamente (dove da progetto sono previste tre camere matrimoniali con relativi bagni e un guardaroba) troviamo lâaccesso per le due terrazze esterne panoramiche collegate tra loro. Entrambi gli edifici sopradescritti sono collegati da un'unica pensilina in travi e travicelli di castagno, di larghezza costante fino alla copertura di un porticato sostenuta nella parte piĂš larga da colonne in pietra rifinite in cotto toscano. I davanzali delle finestre sono in pietra âserenaâ mentre le finestre e le porte-finestre protette con inferiate, sono realizzate in legno di Castagno, con vetrocamere. La pavimentazione sia esterna che interna è in cotto fatto a mano della ditta Manetti di 1° scelta, i rivestimenti dei bagni e cucine sono in mattonelle di monocottura. Lâintera proprietà è ulteriormente composta come sopra giĂ descritto da un terreno circostante coltivato a olivi, viti e piante da frutto per un totale di circa mq dove sono ubicati n° 3 annessi di superficie complessiva di circa 68 mq. PossibilitĂ di realizzare la piscina. Contattaci per sapere il prezzo richiesto.