Rustico / Casale piazza della repubblica, 2, San Casciano
Immersi nel tipico paesaggio della Val d'Orcia con il panorama che spazia sulle sue colline e calanchi fino a lambire il Monte Amiata ed in primo piano il suggestivo borgo di Radicofani con il suo castello, proponiamo tipico casale Toscano in pietra su due livelli principali e sottostante ampia cantina/lavanderia che è una sala che potrebbe essere utilizzata come spazio hobby o zona fitness. Il tutto è collegato internamente e dalla tipica scala esterna con loggiato. Il casale ha una superficie calpestabile di 260 mq ca. ed è attualmente così suddiviso: al piano terra ampia hall d'ingresso e vari disimpegni, grande soggiorno con camino e doppia uscita al portico con archi ed al giardino, ideale per cene all'aperto con suggestiva vista sulle luci di Radicofani, cucina abitabilissima con uscita al giardino, un locale con ingresso anche dal giardino prossimo alla cucina, una camera con bagno ed antibagno en-suite. Al primo piano, che si raggiunge dalla scala interna ed esterna, camera con disimpegno, anti bagno e bagno, ampia terrazza. Sempre su questo livello c'è un altro appartamento che volendo può essere indipendente perché è raggiungibile anche dalla scala esterna ed è composto da soggiorno con cottura e terrazza panoramica, una camera con bagno ed antibagno. Il giardino che circonda la casa è molto curato e piacevole. In assoluta privacy la piscina panoramica 6x12. Il terreno è di 1ha ca. in parte recintato e volendo ampliabile. Una nota inconsueta per questa tipologia di immobile sono le due terrazze che regalano due spazi esterni vivibili con prospettive diverse, rispetto al portico ed al giardino, sull'incantevole panorama in cui si è immersi. La suddivisione degli spazi interni permette varie possibilità di utilizzo, sia come casa unica o plurifamiliare ed anche per una sua immediata messa a reddito con affitti turistici. Siamo nelle immediate vicinanze di un piccolo borgo con i servizi principali e possibilità di svago raggiungibile a piedi e a solo 7 km ca. dalle famose terme Fonteverde di San Casciano. L'accesso è comodissimo e senza strada bianca. Distanze: San Casciano dei Bagni a 6 km circa, Radicofani 11 km ca., Cetona a 21 km circa. Per la sua posizione tutte le più famose cittadine della Val d'Orcia (Pienza 37 km ca., San Quirico d'Orcia 38 km ca., Bagno Vignoni, Castiglione d'Orcia, Montalcino) sono raggiungibili nel raggio massimo di 52 kms. Lago Trasimeno a 43 km circa. Terme: San Casciano dei Bagni a 7 km ca., Chianciano Terme 29 km ca., Bagno Vignoni a 35 km circa. Casello autostradale A1 a 27 km circa. Aeroporti: Perugia a 75 km circa, Firenze 158 km ca., Roma Fiumicino 181 km circa. Classe Energetica: E Tipo di bene: Casa bi/trifamiliare Superficie: 260 m²
