masi
Rustico / Casale via Cevedale, Peio
TRENTINO - VAL DI PEIO - PARCO NAZIONALE DELLO STELVIO Fra i masi e le baite disseminati nelle verdi valli del Trentino, questo è uno di quelli che non passano inosservati. Facilmente raggiungibile (si trova a 5 minuti di strada dall'abitato di Peio Paese), esposto molto bene sulla Valle, offre un panorama davvero emozionante: in direzione SudESt si vedono i monti che sovrastano Marilleva e Folgarida, mentre volgendo lo sguardo a Ovest si vede tutta la valle di Palù fino al Corno dei Tre Signori, dove nasce il torrente Noce. A Nordest l'orizzonte è disegnato dalle cime che costituiscono il confine con la Val di Rabbi. A monte il maso è dominato dal Vioz. Senza soffermarci sugli aspetti più "turistici" (a Peio ci sono le Terme, le famose acqua minerali, gli impianti di risalita e la nuovissima funivia di Peio ) vogliamo invece cercare di trasmettere le sensazioni che questa baita offre, in qualsiasi periodo dell'anno: in inverno i ghiacciai che la circondano propongono albe e tramonti "da brivido"; in primavera è facile svegliarsi in compagnia di qualche cervo che scende a cercare la prima vera erba fresca; in estate le escursioni sui più bei percorsi del Parco Nazionale dello Stelvio lasciano ricordi indelebili; l'autunno propone colori persino inimmaginabili. Ci limitiamo a dare un minimo di nozioni tecniche, perché questa casa è DA VEDERE e non da raccontare..... E' realizzata secondo i criteri classici del maso di montagna, su tre livelli: a piano terra una stanza matrimoniale, una stanza ampia con due coppie di letti a castello e un bagno con doccia; a primo livello il salone soggiorno con una grande stufa a olle, la zona pranzo, il divano e la zona cucina; il secondo bagno con doccia; tramite una scala in legno di larice si accede al sottotetto (attualmente utilizzato come zona tv) nel quale possono trovare posto 2/4 letti di fortuna. All'esterno è realizzato il barbecue in pietra e si possono collocare panche, tavoli e sedie in occasione di pranzi all'aperto. Data la particolarità dell'oggetto, il prezzo è tenuto riservato. Tutte le le informazioni tecniche, urbanistiche ed economiche sono disponibili in agenzia. A richiesta degli interessati possiamo inviare un breve videoclip che descrive la zona. Tipo di bene: Casa bi/trifamiliare Superficie: 150 m²
Appartamento Loc.Penasa, Rabbi
TRENTINO - VAL DI RABBI - Appena usciti dall'abitato di San Bernardo, salendo verso il bosco si raggiunge la piccola frazione di PENASA. Quella che qui presentiamo è una stupenda mansarda su due livelli realizzata secondo i canoni tipici dell'architettura locale. La posizione è particolarmente fortunata quanto ad esposizione: affacciandosi ai balconi esposti a Sud si domina la Valle e in primo piano si vedono i masi e le cascate di Valorz, mentre affacciandosi ad Ovest si possono ammirare il Monte Sole, il Collecchio e tutte le più belle cime del Parco Nazionale dello Stelvio. Dal punto di vista strutturale, la casa è stata realizzata seguendo un protocollo che ha consentito di raggiungere la classe energetica "A": materiali, serramenti, vetrature, cappotto termico, pannelli solari per la produzione di acqua calda, generatore di calore del tipo "a condensazione", etc. sono i requisiti che garantiscono un consumo energetico davvero molto contenuto. La proprietà ha poi voluto arredare il soggiorno con una stupenda stufa "a olle" a gestione elettronica (tecnologia che oltre a controllare il consumo di legna consente una modulazione ottimale del calore nell'arco della giornata). Venendo alla distribuzione degli spazi, la casa si sviluppa su due livelli: al primo troviamo l'ingresso, una stanza-studio, il bagno, la cucina-soggiorno con accesso al balcone esposto a Sud; tramite una scala realizzata in pietra e in legno, si accede al secondo livello dove da un ballatoio si raggiungono tre stanze (due delle quali hanno il proprio balcone) e il secondo bagno; con una pratica scala ripiegabile a parete, si sale al soppalco a sottotetto dove si possono ricavare due posti letto "di fortuna": la finestra a tetto, del tipo VELUX, permette uno sguardo notevole sui monti..... A piano seminterrato si trova l'ampio box auto (opportunamente posizionate trovano posto due vetture). Completano la proprietà un posto auto esterno privato e un bel giardino posto a lato del piano di ingresso. L'appartamento è dotato di impianto di aspirazione centralizzato per rendere le pulizie agevoli e rapide. In generale le finiture della mansarda sono molto curate. Non esistono "spese condominiali" in senso stretto: essendo ognuna delle tre unità che compongono la casa termoautonome e indipendenti, le uniche spese da suddividere fra i diversi proprietari sono quelle dell'energia elettrica che alimenta il portone del garage (che è motorizzato) e quelle dello sgombero neve dal piazzale di accesso al garage e ai posti auto: il tutto si può quantificare in circa euro annui.... Un altro aspetto interessante è quello fiscale: essendo l'appartamento posto in vendita DA PRIVATI, l'acquirente ha diritto al criterio del "prezzo-valore", che gli consente di sostenere la tassazione sul VALORE CATASTALE, indipendentemente dal prezzo esposto nell'atto notarile, con indubbi vantaggi di spesa. Al prezzo esposto si dovranno aggiungere le tasse (calcolate come prima spiegato Tipo di bene: Appartamento Superficie: 113 m²