Rustico / Casale, ottimo stato, 538 mq, San Gimignano
In provincia di Siena, appena fuori dalle mura di San Gimignano, borgo medievale toscano dichiarato patrimonio dell’umanità dall’UNESCO, casale in pietra circondato da 8 ettari di terreno. Risalente al XVIII secolo, il casale è stato completamente ristrutturato preservando le caratteristiche originali della struttura, come le pianelle in terracotta dei soffitti, la pietra a vista e gli intonaci originali delle facciate. Immerso nel verde delle colline senesi ma a pochi passi dal centro storico di San Gimignano, gode di ottima privacy e allo stesso tempo di tutti i servizi offerti dal paese. Il casale presenta una superficie di circa 400 mq ed è suddiviso in due appartamenti. Appartamento padronale Piano Terra: salone con camino in pietra e mangiatoie in legno originali, lavanderia, loft con soppalco, bagno con diretto accesso alla zona piscina. Il bagno è riscaldato tramite l’utilizzo di pannelli radianti. Piano Primo: cucina, soggiorno con stufa a legna, due bagni, tre camere da letto, due delle quali comunicanti con il loft, dove è presente un bagno sul soppalco. Appartamento per gli ospiti La pergola di glicine fa da cornice alla porta di ingresso dell’appartamento per gli ospiti, composto da una cucina con sala da pranzo, camera da letto e bagno. Il casale è circondato da un giardino perfettamente curato con piante da frutto, piante aromatiche, querce secolari e piante di ulivo (circa 100), tra le quali ponticelli in legno e piccoli torrenti rendono unica l’atmosfera di questo giardino botanico, dove la vasca idromassaggio e la piscina rivestita in mosaico, con bordo in pietra naturale e solarium in cotto, vantano una splendida vista sulle campagne circostanti. La proprietà è completata da un piccolo annesso in pietra, garage utilizzato come rimessa per attrezzi agricoli, un vano caldaia, una serra, quattro locali utilizzati per il deposito attrezzi e un forno originale in pietra, ideale per la cottura di pizze e pane. Grazie alla sua organizzazione interna, questo casale è adatto sia come residenza privata che come struttura ricettiva. Classe Energetica: G IPE: kwh mq/anno CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): KWh/m2a Tipo di bene: Casa bi/trifamiliare Superficie: 538 m²