comignolo wierer

Rustico / Casale in Vendita

Rif: Il Casale di Alice - Posizione geografica Il Casale di Alice è un piccolo gioiello, posto in posizione collinare e panoramica sulla suggestiva valle umbra. La sua posizione, seppur immersa nel verde della campagna, è estremamente comoda: Todi e Deruta sono raggiungibili in meno di quindici minuti. Perugia ed il suo aeroporto sono a meno di mezz’ora d'auto mentre Roma Ciampino dista 156 km e Roma Fiumicino 184 km. L’accesso alla superstrada si trova a 3 km e rappresenta un rapido collegamento con Roma (circa un’ora e mezzo) e con Firenze (circa due ore). Descrizione dei fabbricati Il casale si sviluppa su un unico livello per una superficie di 83 mq lordi. Da un bel portico sul lato a valle si accede alla zona giorno composta da un unico ambiente dedicato parte a soggiorno, con un bel camino, e parte a cucina. La zona notte è composta da due camere, ciascuna con bagno privato. Stato e finiture Il Casale si presenta in condizioni perfette. Nella realizzazione è stata prestata particolare attenzione alla scelta dei materiali e delle finiture, così da ricreare la tipica struttura rurale umbra con l'esterno in pietra a facciavista ed i mattoni che rifiniscono le finestre ed il comignolo. Internamente l'ambiente è caldo ed accogliente grazie ai pavimenti in cotto fatto a mano ed al soffitto con la tipica orditura in travi e pianelle. Spazi esterni La proprietà, che si estende tutta intorno al casale per circa mq, è curata a prato ed è arricchita da numerosi ulivi e belle querce. Il vialetto di accesso al fabbricato è percorribile in auto e conduce di fronte all'ingresso dell'abitazione a fianco della quale, è stata realizzata una piscina circolare del diametro di 3 metri, riscaldabile e con idromassaggio. Servizi e utenze Impianto elettrico 10 kw Impianto idrico alimentato dall'acquedotto comunale Impianto di riscaldamento e di condizionamento Impianto telefonico collegato alla linea fissa Impianto di irrigazione per il parco Cancello di ingresso alla proprietà elettrico con telecomando Barbecue Piscina riscaldata con idromassaggio Utilizzo e potenzialità Il Casale di Alice è la proprietà ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare a nessuna delle comodità offerte dalla vicinanza ad un centro abitato. E’ perfetto come punto d'appoggio di dimensioni contenute, facilmente gestibile, dove trascorrere week end e vacanze di relax e di cultura, grazie alla vicinanza ad alcuni centri storici fra i più importanti dell’Umbria quali Todi, Perugia e Spoleto, ricchi di avvenimenti durante l'intero arco dell'anno. E’ inoltre possibile porre l’immobile a reddito affittandolo settimanalmente a turisti in cerca di un luogo tranquillo per passare le vacanze. Tipo di bene: Casa bi/trifamiliare Superficie: 83 m²