colonnine
Rustco indipendente zona Lesignano de? Bagni 285
Inserzionista: Agenzia Prezzo: € Mq: 390 Tipo contratto: Vendita Classe energetica: G, IPE 175 KWh/m² anno Comune: Lesignano de' Bagni Lesignano de? Bagni, zona San Michele Cavana: rustico indipendente situato in un borghetto di 4 abitazioni di cui due abitate tutto l?anno. Il rustico, di circa 390 mq, è attualmente suddiviso in due unità abitative facilmente riunibili. La prima unità è composta da: grande salone con camino e stufa economica con copertura in ceramica, cucinotto, taverna con volte a botte rivestite in legno e cantina. La seconda unità abitativa è composta al piano terra da: ingresso, bagno di servizio, scalinata in muratura che percorre i tre piani dell? immobile, ampio soggiorno con angolo cottura e stufa economica, una camera matrimoniale. Piano primo da: una camera matrimoniale con annessa camera singola, due ampie camere matrimoniali, uno studio utilizzato come ulteriore camera da letto ed uno spazioso bagno padronale con finestra. Il piano secondo, utilizzato come sottotetto, ha una cameretta mansardata con accesso al terrazzo che è stato ricavato da una parte del tetto. Completano la proprietà un garage doppio aperto ubicato lateralmente alla casa, il cortile recintato che da accesso alle due parti abitative, varie terrazze, giardino e terreno coltivato a prato e alberi da frutto per 700 mq ca. La casa che, si presenta in buone condizioni abitative, è stata ricostruita negli anni ?80, riprendendo e ampliando una antica casa in pietra. I soffitti hanno travi in legno e la struttura di ogni solaio ha putrelle in acciaio rivestite per dare stabilità a tutta la struttura. I pavimenti, in cotto, sono tipici delle case di campagna. Attualmente il sistema di riscaldamento è prodotto da un termo-camino presente nell?ampio soggiorno e collegato a termosifoni in ghisa.Tutto l? impianto è controllato da un rubinetto che permette in breve tempo di scaricare e caricare i termo, in modo che non vi sia aria che circola internamente e in inverno non vi siano problemi di congelamento dei tubi. In alcune stanze sono anche presenti stufe in ghisa. L? acqua calda sanitaria è prodotta mediante boiler alimentato a Gpl ed il medesimo gas è utilizzato per cucinare. Le bombole sono alloggiate esternamente all? abitazione. Il tetto ha coppi e tavelle sane ed asciutte e le grondaie appaiono in buono stato. Il terrazzo sul tetto è stato recentemente isolato ed inguainato. La casa è dotata di antenna collegata per il digitale terrestre. L? ampia area esterna è suddivisa in terrazzi con balaustre a colonnine in cemento e diverse scalinate di accesso che conducono anche al giardino, un pozzo di raccolta di acqua pluviale collegato ad una pompa viene utilizzato per l? irrigazione del giardino. Classe energetica G EPI 175. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338- - Classe Energetica G - Ape 175 KWh/mq
Villa via Spezia, Collecchio
ZONA: Nelle immediate vicinanze del centro di OZZANO TARO, comodissima a tutti i servizi TIPOLOGIA: VILLA DEI PRIMI ANNI DEL ‘900 disposta su 4 LIVELLI PER UN TOTALE DI 470 MQ ca. L’ immobile è così suddiviso:AL PIANO TERRA, cui si accede mediante un terrazzo posto in facciata, troviamo 2 CAMERE MATRIMONIALI ed UN SOGGIORNO con camino. Tutte e tre le stanze affacciano sullo spazioso ingresso da cui parte la scalinata che percorre tutti i piani. Dai ballatoi a metà scalinata si accede ai DUE BAGNI CON FINESTRA, mentre AL PRIMO PIANO si trovano DUE CAMERE MATRIMONIALI con doppie finestre e un’ altra GRANDE CAMERA MATRIMONIALE. IL SECONDO PIANO ha altre TRE CAMERE DOPPIE MANSARDATE ma totalmente CALPESTABILI. IL PIANO SEMINTERRATO, a cui si accede sempre mediante la scalinata interna all’ abitazione, ospita LA CUCINA ABITABILE, UNA TAVERNA con camino e DUE CANTINE di cui una ha annesso UN PICCOLO BAGNO. La casa ha DUE BALCONCINI ed UN TERRAZZO con parapetto a colonnine in cemento. Finisce la proprietà UN ALTRO FABBRICATO disposto SU TRE PIANI, più sottotetto, per un totale di 166 mq e suddiviso AL PIANO TERRA: CUCINA ed UN BAGNO, al PRIMO PIANO: DUE CAMERE ed UN RIPOSTIGLIO ed al PIANO SEMINTERRATO: TRE CANTINE. Entrambi gli immobili sono circondati per la loro interezza da un parco di mq tutto recintato a cui si accede mediante una grande cancellata in ferro battuto. Il parco è caratterizzato da alti alberi che proteggono la privacy e la tranquillità della villa. STATO IMMOBILE: La villa necessita di ristrutturazione, nonostante nel complesso la struttura interna ed esterna appaia solida e ben conservata. Il tetto che richiede qualche intervento ha le travi in legno originali, come originali sono gran parte dei pavimenti. La casa è riscaldata mediante stufe a legna e camini e attualmente è priva di impianto di riscaldamento che però può essere facilmente installato in quanto la casa è allacciata al metano comunale, come comunale è lo scarico fognario. La taverna alloggiata nel seminterrato ha le finestre da cui entra luce naturale così come la cucina, caratterizzata anche da una parte dei muri stuccati con pietra a vista. La scalinata che percorre i tre piani ha gli scalini in graniglia dell’ epoca e corrimano in legno e ferro battuto. L’ immobile è un bell’oggetto caratteristico, illuminato da grandi e numerose finestre. L’ altra unità abitativa è da ristrutturare, ma può essere restaurata in un momento successivo. L’immobile potrebbe soddisfare potenziali acquirenti in cerca di una casa dalle grandi stanze, una soluzione indipendente ma comoda e non isolata, un oggetto caratteristico dei primi del novecento oppure un immobile da suddividere in più unità abitative. Grazie alle numerose stanze, all’ altro fabbricato ed alla vicinanza alle zone di interesse eno-gastronomico e culturali,questa proprietà potrebbe essere adibita a soluzione turistico ricettiva, B&B o Chambre de Charme. RICHIESTA: euro Tipo di bene: Appartamento Superficie: 470 m²