Rustco indipendente zona Lesignano de? Bagni 285
Inserzionista: Agenzia Prezzo: € Mq: 390 Tipo contratto: Vendita Classe energetica: G, IPE 175 KWh/m² anno Comune: Lesignano de' Bagni Lesignano de? Bagni, zona San Michele Cavana: rustico indipendente situato in un borghetto di 4 abitazioni di cui due abitate tutto l?anno. Il rustico, di circa 390 mq, è attualmente suddiviso in due unità abitative facilmente riunibili. La prima unità è composta da: grande salone con camino e stufa economica con copertura in ceramica, cucinotto, taverna con volte a botte rivestite in legno e cantina. La seconda unità abitativa è composta al piano terra da: ingresso, bagno di servizio, scalinata in muratura che percorre i tre piani dell? immobile, ampio soggiorno con angolo cottura e stufa economica, una camera matrimoniale. Piano primo da: una camera matrimoniale con annessa camera singola, due ampie camere matrimoniali, uno studio utilizzato come ulteriore camera da letto ed uno spazioso bagno padronale con finestra. Il piano secondo, utilizzato come sottotetto, ha una cameretta mansardata con accesso al terrazzo che è stato ricavato da una parte del tetto. Completano la proprietà un garage doppio aperto ubicato lateralmente alla casa, il cortile recintato che da accesso alle due parti abitative, varie terrazze, giardino e terreno coltivato a prato e alberi da frutto per 700 mq ca. La casa che, si presenta in buone condizioni abitative, è stata ricostruita negli anni ?80, riprendendo e ampliando una antica casa in pietra. I soffitti hanno travi in legno e la struttura di ogni solaio ha putrelle in acciaio rivestite per dare stabilità a tutta la struttura. I pavimenti, in cotto, sono tipici delle case di campagna. Attualmente il sistema di riscaldamento è prodotto da un termo-camino presente nell?ampio soggiorno e collegato a termosifoni in ghisa.Tutto l? impianto è controllato da un rubinetto che permette in breve tempo di scaricare e caricare i termo, in modo che non vi sia aria che circola internamente e in inverno non vi siano problemi di congelamento dei tubi. In alcune stanze sono anche presenti stufe in ghisa. L? acqua calda sanitaria è prodotta mediante boiler alimentato a Gpl ed il medesimo gas è utilizzato per cucinare. Le bombole sono alloggiate esternamente all? abitazione. Il tetto ha coppi e tavelle sane ed asciutte e le grondaie appaiono in buono stato. Il terrazzo sul tetto è stato recentemente isolato ed inguainato. La casa è dotata di antenna collegata per il digitale terrestre. L? ampia area esterna è suddivisa in terrazzi con balaustre a colonnine in cemento e diverse scalinate di accesso che conducono anche al giardino, un pozzo di raccolta di acqua pluviale collegato ad una pompa viene utilizzato per l? irrigazione del giardino. Classe energetica G EPI 175. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338- - Classe Energetica G - Ape 175 KWh/mq
