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APPARTAMENTO di 10 vani e di 180 mq (ALTOPASCIO) rif.

Prezzo: € Tipo Immobile: cinque e più locali Mq: 180 Pubblicato da: Agenzia Classe energetica G, IPE KWh/m² anno Comune: Altopascio Proposto da: TRIBUNALE DI LUCCA Ufficio esecuzioni immobiliari LAvv. Paolo Moriconi, delegato ai sensi dellart. 591 bis c.p.c. con ordinanza dell , confermata il , dal Giudice della Esecuzione Dott. Giacomo Lucente nella esecuzione immobiliare n. : A V V I S A Che il giorno 17 FEBBRAIO alle ore presso il proprio studio in Lucca, Via Castruccio Buonamici n.266, si proceder alla VENDITA SENZA INCANTO di quanto in appresso descritto, alle condizioni, al prezzo base e con le offerte in aumento che seguono, nonch nelle condizioni di fatto e di diritto in cui gli immobili si trovano, anche in relazione alla Legge n. e sue successive modificazioni e integrazioni: A.Gli offerenti per essere ammessi alla vendita senza incanto dovranno presentare le offerte di cui allart. 571 c.p.c. presso la Cancelleria Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Lucca, Piazzale San Donato, entro e non oltre le ore del giorno 16 Febbraio ; B. Le offerte, corredate da marca da bollo da , dovranno contenere lindicazione del bene, del prezzo, del tempo e modo del pagamento e ogni altro elemento utile alla valutazione dellofferta, le generalit complete dellofferente, codice fiscale, copia di valido documento didentit ed in caso di regime di comunione dei beni, anche le generalit del coniuge; qualora gli offerenti fossero persone giuridiche, oltre all’indicazione delle generalit del legale rappresentante, corredata da copia del documento di identit di questi, dovranno indicarsi i dati della societ rappresentata, nonch fornirsi prova della propria legittimazione ad agire in nome e per conto della societ medesima, allegando all’offerta una certificazione camerale autentica aggiornata. Le offerte dovranno contenere la dichiarazione di presa visione della perizia e relativi allegati. Le offerte dovranno essere corredate da un deposito per cauzione pari almeno al 10% della somma offerta, deposito da effettuarsi mediante assegno circolare non trasferibile intestato alla Banca del Monte di Lucca procedura n. ; lofferente dovr dichiarare la residenza o eleggere il domicilio nel comune nel quale ha sede il Tribunale, in mancanza le comunicazioni gli saranno fatte presso la cancelleria. C.Lofferta deve essere depositata in busta chiusa allesterno della quale sono annotati, a cura del cancelliere ricevente, previa identificazione, il nome di chi materialmente provvede al deposito, il nome del professionista delegato ai sensi dellart. 591 bis c.p.c. e la data delludienza fissata per lesame delle offerte; allinterno della busta deve essere inserito lassegno circolare corrispondente alla cauzione; D.Le offerte non saranno efficaci se pervenute oltre il termine stabilito, se inferiori al prezzo base di seguito indicato o se non corredate dal deposito per cauzione pari al 10% della somma offerta; lofferta irrevocabile salvi i casi di cui allart. 571 c.p.c. E.Lesame delle offerte e leventuale gara tra gli offerenti, ai sensi degli artt. 572 e 573 c.p.c., saranno effettuate presso lo studio dellAvv. Paolo Moriconi, in Lucca Via C. Buonamici n.266, il giorno 17 Febbraio ore . Se vi un unico offerente e lofferta superiore al prezzo base dellimmobile aumentato di un quinto, la stessa senzaltro accolta; se inferiore a tale valore e vi il dissenso del creditore procedente non si pu far luogo alla vendita, ovvero se lAvvocato Delegato ritiene che vi seria possibilit di migliore vendita con il sistema dellincanto, lo stesso ha senzaltro luogo alle condizioni e con i termini stabiliti nellordinanza di vendita di cui allart. 569 c.p.c. e nel presente avviso; Se vi sono pi offerenti si proceder comunque ad una gara sullofferta pi alta. F.Efissato il termine perentorio di giorni trenta decorrenti dalla vendita senza incanto o dalla comunicazione di cui allart. 574 c.p.c. per il pagamento del prezzo, detratta la cauzione gi versata, da effettuarsi mediante versamento sul conto corrente intestato alla procedura che sar stato aperto presso la Banca del Monte di Lucca, sede di Lucca, Piazza San Martino; copia dellattestazione dellavvenuto versamento del saldo prezzo dovr essere esibita entro i tre giorni successivi presso lo studio dellAvv. Paolo Moriconi. In caso di mancato versamento del prezzo nei termini stabiliti si proceder ai sensi dellart. 587 c.p.c.; G.Allatto dellemissione del decreto di trasferimento laggiudicatario dovr provvedere a depositare presso lo studio dellavv. Paolo Moriconi le somme necessarie al pagamento dellimposta di registro, delle spese di trascrizione e voltura catastale, diritti di cancelleria e bolli dovuti per il decreto di trasferimento e per la copia autentica ad uso trascrizione; H.Lespletamento delle formalit di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie conseguenti al decreto di trasferimento pronunciato dal Giudice dellesecuzione ai sensi dellart. 586 c.p.c. avverr a cura e spese dellaggiudicatario. **** Descrizione dei beni secondo quanto riportato nella C.T.U del Geometra Massimo Lucarini depositata il . LOTTO UNICO Diritti della piena propriet su fabbricato per abitazione posto in Comune di Altopascio, Fraz. Spianate, localit Moroni n 4, elevato a due piani fuori terra compreso il terrestre, oltre soffitta sotto tetto, posto in in aderenza sul lato ovest ad altro fabbricato in ambito di corte, corredato di poco terreno per resede sui lati sud ed est. Si compone di ingresso soggiorno, cucinotto e ripostiglio sottoscala al piano terra, di disimpegno, bagno e due camere oltre terrazzo sul lato sud al piano primo e soffitta sottotetto di difficile accesso mediante piccola botola interna. E corredato di piccola resede esclusiva sui lati sud ed est gravata da servit di passo a favore di terzi. Si accede al fabbricato dalla strada Comunale denominata Via Ponte ai Pini mediante transito su strada vicinale denominata Da Paolotto a Corte Moroni e su stradello che insiste sulle particelle identificate nel vigente Catasto nel foglio 7 dal n. 182 e A. Il fabbricato realizzato in muratura, intonacato e tinteggiato esternamente, la copertura con manto in cotto, canale in alluminio, solai in latero-cemento, porta di accesso in alluminio e vetro con persiana in alluminio, finestre in allumino con persiane in alluminio, porte interne in legno tamburato, pareti tinteggiate internamente, pavimenti in monocottura, cucinotto con pareti parzialmente rivestite in ceramica, scale rivestite in marmo, bagno con pavimenti in ceramica e pareti parzialmente rivestite in ceramica dotato di lavabo, vaso, bidet e vasca, terrazzo con pavimento in monocottura e parapetto in laterizio frangisole. Ritiene il c.t.u. che gli impianti, di cui dotata labitazione, non siano conformi alle vigenti norme di Legge. Il fabbricato per abitazione ha una superficie interna lorda complessiva di mq 75 circa sviluppata su due piani oltre il terrazzo al piano primo di superficie interna netta di circa mq 5, lunit abitativa ha unaltezza interna media di ml 2,83 circa. La resede esclusiva ha una superficie complessiva di circa mq 275. DESCRIZIONE CATASTALE Il fabbricato per abitazione, corredato della resede di pertinenza, rappresentato al Catasto dei Fabbricati del Comune di Altopascio nel foglio 7 dalla particella n. (uniti) categoria A/3 classe 4 vani 5,5 e rendita intestate alle parti esecutate. Ai fini della continuit storica catastale precisa il c.t.u. che al catasto Fabbricati del Comune di Altopascio lu.i.u. foglio 7 particelle n. (uniti) stata costituita con dichiarazione di nuova costruzione n. del (prot. n. LU). SITUAZIONE URBANISTICA E REGOLARITA EDILIZIA Dalla citata perizia in atti del Geom. Massimo Lucarini risulta quanto segue: Dalle ricerche effettuate presso lArchivio delle pratiche edilizie del Comune di Altopascio a nome delle esecutate e dei relativi danti causa, limmobile non risulta essere stato oggetto di atti edilizi autorizzativi. Non stata rintracciata la dichiarazione di abitabilit/agibilit del fabbricato. Non potendo accertare la regolarit edilizia e urbanistica dellimmobile mediante la verifica di titoli edilizi autorizzativi, si proceduto ad analizzare gli elementi rilevabili dalla banca dati Catastale nonch la descrizione dellimmobile e le dichiarazioni delle parti alienanti rese ai sensi e per gli effetti della Legge n. riportate nei titoli di provenienza. Dalle descrizioni riportate negli atti di provenienza infatti presumibile ipotizzare che successivamente al siano stati quantomeno eseguiti dei lavori di ristrutturazione e di consolidamento al fabbricato, siano state eseguite delle opere interne con realizzazione del servizio igienico e sia stato costruito il terrazzo in aggetto, ipotesi avvalorata anche dallanalisi delle caratteristiche costruttive del fabbricato accertate in sede di sopralluogo. Lo scrivente (ovvero il C.T.U.) precisa altres che dalle descrizioni del bene oggetto di procedura riportate negli atti di provenienza non nemmeno possibile stabilire con assoluta certezza se limmobile in data antecedente al era ununit abitativa; negli atti di provenienza pi remoti viene infatti descritto genericamente un fabbricato rurale e solo a partire dallatto ai rogiti del notaio Martinelli del viene specificato che trattasi di fabbricato di abitazione. In considerazione degli elementi a disposizione dello scrivente non pertanto possibile esprime un giudizio certo sulla conformit urbanistica dellimmobile oggetto di procedura anche se, dallanalisi di detti elementi, emerge unipotetica non conformit urbanistica a causa della presunta realizzazione di opere edilizie senza titolo edilizio autorizzativo oltre allincertezza sulloriginaria destinazione duso del fabbricato. Nel vigente P.R.G.C. limmobile ricade in zona urbanistica denominata aree degli insediamenti residenziali di pregio in zona extraurbana B.e.3 ed in zona denominata aree contigue alla Riserva Naturale del lago Sibo

APPARTAMENTO di 10 vani e di 180 mq (LUCCA) rif. LU

Prezzo: € Tipo Immobile: cinque e più locali Mq: 180 Pubblicato da: Agenzia Classe energetica G, IPE KWh/m² anno Comune: Lucca Proposto da: TRIBUNALE DI LUCCA – Ufficio Esecuzioni Immobiliari – Il Notaio Antonino Tumbiolo in esecuzione di delega del Giudice dellEsecuzione, dott. Giacomo Lucente in data nella procedura esecutiva n AVVISA che il Giudice dellEsecuzione ha disposto la vendita senza incanto dei seguenti beni immobili, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in relazione alla legge e successive modifiche ed integrazioni e meglio descritti in ogni loro parte nella consulenza estimativa in atti. Custode: Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca – Tel. LOTTO PRIMO Diritti della piena propriet su porzione di vecchio fabbricato per civile abitazione posto in Comune di Capannori, via Vecchia Pesciatina n 389, localit Corte Paccalotti. Trattasi di unit immobiliari situata in un vecchio fabbricato di corte alla quale si accede tramite una scala ad uso esclusivo dal lato nord del fabbricato, composta da locale al piano primo e locali al piano secondo. Confini Corte comune, beni ——————, beni ————, beni —————, salvo se altri. Referenze catastali E rappresentato al Catasto Fabbricati del Comune di Capannori nel foglio 69 dai mappali 104 sub.5 e 105 sub. 4, graffati tra loro, categoria A/4, classe 5, vani 5, rendita catastale , erroneamente intestato a ———————- e——————-. Provenienza Limmobile in oggetto pervenuto allesecutata —————- dal signor —————, nato a ———— (—) il —————, mediante atto di acquisto ai rogiti del Notaio Enrico Barone in data , rep. n , trascritto a Lucca il ai n.ri . Al signor —————— limmobile era pervenuto come segue: per la quota di (un mezzo) della piena propriet in virt di divisione con la signora ————-, nata a —————— il ————-, mediante atto ai rogiti del Notaio Vittorio Gaddi in data rep. n , trascritto a Lucca il ai n.ri : per la quota di 3/14 della piena propriet in virt di successione legittima della madre ———————, nata a ————- il ————-, apertasi il , giusta denuncia di successione registrata a Lucca al n 54 vol. ed ivi trascritta il ai n.ri ; per la quota di 4/14 della piena propriet in virt di successione legittima del padre ———————, nato a ————— il —————-, apertasi il , giusta denuncia di successione registrata a Lucca al n 30 vol. ed ivi trascritta il ai n.ri . Per detta successione legittima la signora ———————-, coniuge del de cuius, ebbe a rinunciare alleredit ad essa spettante con atto del Notaio Alfredo Mineo del . Pervenuta alla signora ————————— la quota di del bene in oggetto in virt delle successioni legittime avanti citate. Situazione urbanistica Limmobile in oggetto stato costruito ed ultimato in data antecedente al 1 settembre e successivamente non stato oggetto di interventi che avrebbero richiesto il rilascio di autorizzazioni, licenze o concessioni da parte delle autorit competenti, ad eccezione delle opere per le quali stata rilasciata dal Comune di Capannori nellanno alla ————— la concessione edilizia n . Tale concessione, richiesta dal signor ——————— e successivamente volturata, a seguito dellatto di acquisto sopra citato, alla ————— prevedeva la ristrutturazione ed il frazionamento in due unit immobiliari del fabbricato comprendente lunit immobiliare in oggetto. I lavori di ristrutturazione di detta unit abitativa risultano iniziati ma non condotti a termine, per cui, essendo la Concessione Edilizia decaduta, la realizzazione delle opere ancora da eseguire resta subordinata allacquisizione di nuovo titolo abilitativo. Il bene sar posto in vendita a prezzo non inferiore a . LOTTO SECONDO Diritti della piena propriet superficiaria su fabbricato di vecchia costruzione elevato al solo piano terra, posto in Comune di Lucca, Via per S. Pietro a Vico n 205, composto da tre locali in muratura gi adibiti ad officina riparazioni e da tettoia in ferro, oltre annessa resede interamente recintata, il tutto in completo stato di abbandono, sprovvisto di servizi igienici e di ogni genere di impianti. Dalla resede annessa al fabbricato, si accede ad altra unit immobiliare di propriet dellesecutata ————— non assoggettata a pignoramento, per cui trattandosi di accesso esclusivo, con il trasferimento del bene in oggetto, si creer sulla sua resede una servit di passo a favore dellunit confinante. Il fabbricato con larea di pertinenza insiste interamente sopra il canale denominato Pubblico Condotto, per cui risulta soggetto a concessione demaniale di cui allatto n di rep. della Regione Toscana del registrato a Lucca il al n . Confini Il bene confina a nord e sud con condotto pubblico, ad est con Via Comunale per S. Pietro a Vico, ad ovest con beni della societ —————-. Referenze catastali Il bene in oggetto rappresentato al Catasto Fabbricati del Comune di Lucca nel Foglio 105 dal mappale 828 sub 30, categoria D/1, con la rendita di . Provenienza Limmobile in oggetto pervenuto alla societ —————- per il suo pieno diritto superficiario in virt di acquisto dalla signora ——————, nata a ———- il ————, mediane atto di compravendita ai rogiti del Notaio Massimo Cariello in data , rep. , trascritto a Lucca il al n ; alla signora —————— in virt di acquisto dalla societ ——————-, con sede in ———, mediante atto di compravendita ai rogiti del Notaio Maurizio Novelli data , rep. n , trascritto a Lucca il al n alla societ —————- (——————————- a seguito di mutamento di denominazione mediante atto ai rogiti del notaio Ulderico Brambilla in data , rep. n , trascritto a Lucca il ai n. ri ) in virt di provenienza anteriore al ventennio. Situazione edilizia Le opere per la realizzazione dellimmobile in oggetto sono state ultimate in epoca anteriore al 1 settembre ; successivamente a tale data il fabbricato non stato oggetto di interventi edilizi o di mutamento di destinazione, ad eccezione delle opere per le quali stata rilasciata dal Comune di Lucca la Concessione Edilizia in Sanatoria n /NC in data e degli interventi concernenti fra laltro la suddivisione del fabbricato in pi unit immobiliari, eseguiti in forza della Concessione Edilizia n 570 rilasciata dal Comune di Lucca in data e successiva variante di cui alla Denuncia di Inizio Attivit protocollo n del . Il bene sar posto in vendita a prezzo non inferiore a . LOTTO TERZO Diritti della piena propriet su appezzamento di terreno della superficie catastale di mq. 617, posto in Comune di Coreglia Antelminelli, frazione di Ghivizzano, Via di Gretaglia. Confini Il terreno in oggetto confina con la strada comunale di Gretaglia, beni ————, ——————-, salvo se altri. Referenze catastali E rappresentato al Catasto Terreni del Comune di Coreglia Antelminelli al giusto conto della societ esecutata —————- nel foglio 45 dai mappali: – seminativo arborato, classe 2, mq. 320, R. D. 1,07, R.A. seminativo arborato, classe 2, mq. 115, R.D. 0,39, R.A. seminativo arborato, classe 3, mq. 125, R.D. 0,23, R.A. pascolo, classe unica, mq. 57, R.D. 0,01, R.A. 0,01. Provenienza Il terreno rappresentato in catasto nel foglio 45 dalle particelle e pervenuto: -alla societ —————- in virt di acquisto dal signor —————, nato a ——- il —————-, mediante atto di compravendita ai rogiti del Notaio Roberto Tolomei in data rep. n , trascritto a Lucca il al n ; -al signor ————— per la quota di (un mezzo) della piena propriet in virt di successione testamentaria (testamento registrato a Castelnuovo di Garfagnana il al n 66) del signor —————, nato a ——————- il —————-, apertasi l, giusta denuncia di successione registrata a Lucca al n 32 vol. ed ivi trascritta il ai n.ri ; per la quota di (un mezzo) della piena propriet in virt di successione legittima del padre —————-, nato a ——————- il —————, apertasi il , giusta denuncia di successione registrata a Lucca al n 78 vol. ed ivi trascritta il ai n. ri ; si precisa che per questa ultima successione legittima la coniuge del de cuius, ———————-, ebbe a rinunciare alleredit ad essa spettante con verbale redatto presso la Pretura di Borgo a Mozzano in data , registrato a Lucca il al n . Il terreno rappresentato in catasto nel foglio 45 dalle particelle e pervenuto: -alla societ ————— in virt di acquisto dal signor —————-, nato a ——— il ————— in comunione legale dei beni con —————, nata a ————- il ————- mediante atto di compravendita ai rogiti del notaio Roberto Tolomei in data rep. , trascritto a Lucca il ai n. ri ; -al signor ———————, in comunione legale dei beni con la signora ——————-, in virt di acquisto da ———————, nata a ————— il ————— e ——————, nata a —————— il ——————, mediante atto di compravendita ai rogiti del Notaio Giampiero Petteruti in data , rep. , trascritto a Lucca il al n . Destinazione urbanistica Nel Regolamento Urbanistico approvato con delibera del Consiglio Comunale n 45 del i terreni in oggetto sono classificati come segue: -particelle Edificato recente art. delle N. T. A.: -particella parte Edificato recente pari al 97% e parte Viabilit esistente pari al 3% art. delle N. T. A. Inoltre per il rischio geomorfologico i terreni in oggetto ricadono in classe G2/G3 della carta della pericolosit geomorfologica del R.U., ai sensi della Variante al Piano di Bacino PAI in Aree potenzialmente franose per caratteristiche litologiche E3- Art. 15 (PI). Il bene sar posto in vendita a prezzo non inferiore a . Le offerte di acquisto, sulle quali dovr essere applicata marca da bollo da , dovranno essere presentate, in busta chiusa, presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Lucca, entro e non oltre le ore del giorno . Lofferta, irrevocabile ex art. 571 comma 4 c.p.c., deve contenere lindicazione del prezzo, del tempo e modo di pagamento ed ogni elemento utile alla valutazione dellofferta, le generalit complete dellofferente (cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio, cod. fiscale, recapito telefonico, copia di valido documento didentit e, in caso di comunione dei beni anche le generalit del coniuge; se persona giuridica, oltre allindicazione delle gener

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