cancellata
Rustico / Casale Strada Traversante Ravadese, Parma
Zona: Ravadese, a pochi minuti dalla città ma immersa nella campagna Tipologia: Dietro a belle e antiche siepi che ne proteggono la privacy, TIPICA CASA DI CAMPAGNA degli anni ‘30 a cui si accede mediante cancellata in ferro battuto e composta da: Casa padronale divisa attraverso la Porta Morta dalla Barchessa con Stalla e Fienile, il tutto per 500 mq ca. LA CASA PADRONALE, cui si accede mediante due ingressi uno posto in facciata e l’ altro sotto la Porta morta, è disposta su TRE PIANI, più PIANO SEMINTERRATO ad uso CANTINA, per un totale di 279 mq ca. Entrambi gli ingressi al piano terra accedono direttamente al CORRIDOIO su cui affaccia la CUCINA ABITABILE, un SALOTTO e la scala che percorre tutti i piani. Al PIANO PRIMO vi è un BAGNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI ed un’ AMPIA STANZA con soffitti altissimi posta sopra la Porta Morta. Al SECONDO PIANO troviamo l’ ampio corridoio su cui affacciano DUE STANZE DOPPIE MANSARDATE ma quasi tutte completamente calpestabili. Sempre dalla scala che percorre i piani si ha accesso alle DUE CANTINE SEMI-INTERRATE scavate sotto la casa. Dall’ altra parte della Porta morta troviamo al PIANO TERRA LA STALLA caratterizzata dai soffitti a volte e colonnine sormontata dall’ ampio FIENILE in mattoncini il tutto per un totale di 230 mq ca. Da quest’ ultimo partono le colonne ed il tetto della BARCHESSA che funge da AMPIO PORTICATO e che affaccia sul giardino. Finiscono la proprietà UNA DEPENDANCE di 130 mq ca suddivisa SU DUE PIANI ed un GIARDINO che circonda l’ immobile per la sua interezza di mq ca. STATO IMMOBILE: L’ immobile necessita di ristrutturazione anche se nell’ insieme la struttura appare più che solida. IL TETTO, ACCOMODATO vent’ anni fa ca insieme alle GRONDAIE IN RAME, presenta coppi e tavelle. Le travi che lo compongono appaiono sane, come lo sono LE TRAVI IN LEGNOA VISTA nelle varie stanze della casa. Gli infissi sono quelli originali in legno e vetro come originali sono i pavimenti. IL BAGNO, è stato RISTRUTTURATO e presenta sanitari nuovi, box-doccia e piastrelle in ceramica. La parte concernente la Stalla ed il Fienile presenta ancora tutte le caratteristiche dell’ immobile agricolo e necessita di ristrutturazione anch’esso. Sotto la Barchessa e la Porta morta vi è una PAVIMENTAZIONE in MATTONELLE di COTTO ORIGINALI. LA DEPENDANCE ha anch’ essa il TETTO SISTEMATO ed è utilizzata come ricovero attrezzi. IL TERRENO AGRICOLO posto alle spalle della casa è PIANEGGIANTE. Il giardino presenta siepi antiche, alberi alti e frutteto. RICHIESTA: EURO N.B. l’ indirizzo è stato inserito volutamente non preciso per rispettare la privacy dei venditori. Tipo di bene: Casa bi/trifamiliare Superficie: 500 m²
Villa via Spezia, Collecchio
ZONA: Nelle immediate vicinanze del centro di OZZANO TARO, comodissima a tutti i servizi TIPOLOGIA: VILLA DEI PRIMI ANNI DEL ‘900 disposta su 4 LIVELLI PER UN TOTALE DI 470 MQ ca. L’ immobile è così suddiviso:AL PIANO TERRA, cui si accede mediante un terrazzo posto in facciata, troviamo 2 CAMERE MATRIMONIALI ed UN SOGGIORNO con camino. Tutte e tre le stanze affacciano sullo spazioso ingresso da cui parte la scalinata che percorre tutti i piani. Dai ballatoi a metà scalinata si accede ai DUE BAGNI CON FINESTRA, mentre AL PRIMO PIANO si trovano DUE CAMERE MATRIMONIALI con doppie finestre e un’ altra GRANDE CAMERA MATRIMONIALE. IL SECONDO PIANO ha altre TRE CAMERE DOPPIE MANSARDATE ma totalmente CALPESTABILI. IL PIANO SEMINTERRATO, a cui si accede sempre mediante la scalinata interna all’ abitazione, ospita LA CUCINA ABITABILE, UNA TAVERNA con camino e DUE CANTINE di cui una ha annesso UN PICCOLO BAGNO. La casa ha DUE BALCONCINI ed UN TERRAZZO con parapetto a colonnine in cemento. Finisce la proprietà UN ALTRO FABBRICATO disposto SU TRE PIANI, più sottotetto, per un totale di 166 mq e suddiviso AL PIANO TERRA: CUCINA ed UN BAGNO, al PRIMO PIANO: DUE CAMERE ed UN RIPOSTIGLIO ed al PIANO SEMINTERRATO: TRE CANTINE. Entrambi gli immobili sono circondati per la loro interezza da un parco di mq tutto recintato a cui si accede mediante una grande cancellata in ferro battuto. Il parco è caratterizzato da alti alberi che proteggono la privacy e la tranquillità della villa. STATO IMMOBILE: La villa necessita di ristrutturazione, nonostante nel complesso la struttura interna ed esterna appaia solida e ben conservata. Il tetto che richiede qualche intervento ha le travi in legno originali, come originali sono gran parte dei pavimenti. La casa è riscaldata mediante stufe a legna e camini e attualmente è priva di impianto di riscaldamento che però può essere facilmente installato in quanto la casa è allacciata al metano comunale, come comunale è lo scarico fognario. La taverna alloggiata nel seminterrato ha le finestre da cui entra luce naturale così come la cucina, caratterizzata anche da una parte dei muri stuccati con pietra a vista. La scalinata che percorre i tre piani ha gli scalini in graniglia dell’ epoca e corrimano in legno e ferro battuto. L’ immobile è un bell’oggetto caratteristico, illuminato da grandi e numerose finestre. L’ altra unità abitativa è da ristrutturare, ma può essere restaurata in un momento successivo. L’immobile potrebbe soddisfare potenziali acquirenti in cerca di una casa dalle grandi stanze, una soluzione indipendente ma comoda e non isolata, un oggetto caratteristico dei primi del novecento oppure un immobile da suddividere in più unità abitative. Grazie alle numerose stanze, all’ altro fabbricato ed alla vicinanza alle zone di interesse eno-gastronomico e culturali,questa proprietà potrebbe essere adibita a soluzione turistico ricettiva, B&B o Chambre de Charme. RICHIESTA: euro Tipo di bene: Appartamento Superficie: 470 m²