Villa Strada Provinciale 11b, Anguillara Sabazia
Bracciano, sul lungolago in splendido contesto immerso nel verde, villa singola su tre livelli fuori terra, composta al piano terra (160mq) da luminoso salone doppio con camino in marmo, cucina, bagno con doccia e studio. Al primo piano (160mq), quattro camere da letto, bagno con vasca idromassaggio, balcone più mansarda (da ristrutturare), piano seminterrato con doppio ingresso di 210 mq circa. Caratteristica grotta, giardino di m circa e suggestiva montagna con bosco. I pavimenti sono in marmo originale ani 60', infissi nuovi in legno, grate di sicurezza, pozzo privato, impianto di allarme. L'immobile è servito dalle principali utenze quali luce, acqua, gas e telefono. Elegante dimora, che per l'esclusiva posizione e ricercatezza dei materiali si presta a residenza privata oltre ad una rara e prestigiosa opportunità di investimento. Le vigenti leggi permettono di edificare sulla proprietà ulteriori 80mq più la mansarda con il recupero del sottotetto. due cancelli permettono l'accesso carraio da due strade diverse. Ampia possibilità di parcheggio anche all'interno della proprietà. Il giardino inoltre si presta molto bene a feste e ricevimenti all'aperto. Lago di Bracciano, originariamente chiamato anche Lago Sabatino (latino: Lacus Sabatinus), è un lago di origine vulcanica situato nel nord della provincia di Roma. La sua superficie di 57,5 km² ne fa l'ottavo lago italiano per estensione (il terzo del Centro Italia dopo il lago Trasimeno e quello di Bolsena). La sua profondità massima di 164 metri, a sua volta, lo rende il sesto lago italiano per profondità (il secondo del centro Italia dopo il lago Albano). Il lago non presenta isole ed ha un piccolo emissario, il fiume Arrone, che origina sulla costa sudorientale e si getta nel mar Tirreno in località Maccarese. A due chilometri ad est del lago si trova il più piccolo lago di Martignano, anch'esso di origine vulcanica. Sulle sponde del lago sorgono le tre città di Bracciano, sul lato occidentale, Anguillara Sabazia, su quello sudorientale, e Trevignano Romano, su quello settentrionale. Un tratto della sponda orientale del lago è infine amministrativamente parte del comune diRoma. Il lago di Bracciano, assieme al lago di Martignano, è una popolare località turistica e balneare. Nel l'area è stata dichiarata Parco Regionale, con il nome di Parco regionale di Bracciano - Martignano Aspetti naturalistici La zona conserva ancora tratti di vegetazione riparia e di aree più estese di foresta. Ciò favorisce la presenza di numerose specie dell'avifauna acquatica e non. Le acque del lago sono particolarmente ricche di pesci, grazie anche al fatto che una legge regionale impedisce la navigazione a motore. Tipo di bene: Appartamento Superficie: 530 m²