biccherne senesi
Rustico / Casale via guelfa, 1, Cortona
In posizione semi-collinare e molto panoramica, in complesso residenziale recentemente ricostruito in stile classico toscano con l'utilizzo di materiali di pregio, travi in legno a vista, pavimenti in cotto lavorato a mano, tecnologie all'avanguardia, in casale suddiviso in solo 4 unità indipendenti, proponiamo terra tetto libero su 3 lati con giardino privato di 700 mq ca., piscina condominiale e posto auto. E' suddivisa in: al P.T. ingresso, ampio soggiorno/pranzo con camino in pietra serena, angolo cucina e con uscita al giardino, ripostiglio, camera da letto matrimoniale e bagno; al P.1. troviamo 2 camere da letto matrimoniali di cui una con soppalco, entrambe con bagno en-suite, uno con vasca jacuzzi e l'altro con doccia. Massima cura è stata dedicata alla completa realizzazione dell'intero complesso, assicurando comunque alle singole porzioni una grande privacy. Tutti gli spazi condominiali, l'ampia piscina di 8x20 mt in posizione appartata rispetto al grande complesso, e i giardini esclusivi vengono mantenuti con la massima cura, garantendo l'esclusività dell'intera proprietà . La casa ha tutte le utenze indipendenti, ha aria condizionata e si vende arredata. Collegamenti: tutti i servizi principali a soli 5 km circa. I paesi della Val di Chiana: Cortona a 15 km circa, Montepulciano a 23 km circa. Lago Trasimeno a 28 km circa. I caratteristici borghi delle Crete Senesi: Trequanda 21 km ca., Asciano 30 km ca., San Giovanni d'Asso a 32 km circa. Le famose cittadine della Val d'Orcia (Pienza 30 km ca., San Quirico d'Orcia, Montalcino, Castiglione d'Orcia) sono raggiungibili nel raggio massimo di 50 km ca. Arezzo a 45 km circa. Terme: Rapolano Terme e Terme di Montepulciano a 28 km circa, Chianciano Terme 33 km ca., Bagno Vignoni 45 km ca., San Casciano dei Bagni a 54 km circa. Casello autostradale A1 e superstrada Siena-Perugia a 7 km ca. Aeroporti: Perugia a 65 km ca., Firenze 119 km ca., Pisa 180 km ca., Bologna 203 km ca., Fiumicino a 217 km circa. Classe Energetica: G Tipo di bene: Casa bi/trifamiliare Superficie: 135 m²
Rustico / Casale, ottimo stato, 538 mq, San Gimignano
In provincia di Siena, appena fuori dalle mura di San Gimignano, borgo medievale toscano dichiarato patrimonio dellâumanitĂ dallâUNESCO, casale in pietra circondato da 8 ettari di terreno. Risalente al XVIII secolo, il casale è stato completamente ristrutturato preservando le caratteristiche originali della struttura, come le pianelle in terracotta dei soffitti, la pietra a vista e gli intonaci originali delle facciate. Immerso nel verde delle colline senesi ma a pochi passi dal centro storico di San Gimignano, gode di ottima privacy e allo stesso tempo di tutti i servizi offerti dal paese. Il casale presenta una superficie di circa 400 mq ed è suddiviso in due appartamenti. Appartamento padronale Piano Terra: salone con camino in pietra e mangiatoie in legno originali, lavanderia, loft con soppalco, bagno con diretto accesso alla zona piscina. Il bagno è riscaldato tramite lâutilizzo di pannelli radianti. Piano Primo: cucina, soggiorno con stufa a legna, due bagni, tre camere da letto, due delle quali comunicanti con il loft, dove è presente un bagno sul soppalco. Appartamento per gli ospiti La pergola di glicine fa da cornice alla porta di ingresso dellâappartamento per gli ospiti, composto da una cucina con sala da pranzo, camera da letto e bagno. Il casale è circondato da un giardino perfettamente curato con piante da frutto, piante aromatiche, querce secolari e piante di ulivo (circa 100), tra le quali ponticelli in legno e piccoli torrenti rendono unica lâatmosfera di questo giardino botanico, dove la vasca idromassaggio e la piscina rivestita in mosaico, con bordo in pietra naturale e solarium in cotto, vantano una splendida vista sulle campagne circostanti. La proprietà è completata da un piccolo annesso in pietra, garage utilizzato come rimessa per attrezzi agricoli, un vano caldaia, una serra, quattro locali utilizzati per il deposito attrezzi e un forno originale in pietra, ideale per la cottura di pizze e pane. Grazie alla sua organizzazione interna, questo casale è adatto sia come residenza privata che come struttura ricettiva. Classe Energetica: G IPE: kwh mq/anno CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): KWh/m2a Tipo di bene: Casa bi/trifamiliare Superficie: 538 m²